二手房买卖定金合同范本2024年

合同编号：__________二手房屋买卖定金合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方同意购买甲方位于__________的上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲乙双方协商确定的付款进度，向甲方支付。具体付款方式如下：（1）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等各项费用结清。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。3.3房屋过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。自房屋所有权转移之日起，该房屋的一切风险及责任由乙方承担。第四条定金及违约责任4.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金归甲方所有。4.2如甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期天数，向乙方支付相当于房价_______%的违约金。4.3如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期天数，向甲方支付相当于房价_______%的违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的主体资格，确保合同双方的合法性。2.房屋价格及支付方式：双方应明确房款支付的时间和金额，确保资金安全。3.房屋交付及过户：双方应约定明确的交付时间和过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.定金及违约责任：双方应了解违约金的计算方式，确保合同履行。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.所有权转移：房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果该房屋尚未装修，或部分装修，甲乙双方应明确装修的责任、费用及时间。补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋的装修情况，包括已完成的装修项目和剩余需进行的装修项目。如有装修争议，双方可协商解决。2.家具家电：如果房屋内包含家具、家电等物品，甲乙双方应明确这些物品的归属。补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方列出房屋内包含的家具、家电清单，并明确归属。如有争议，双方可协商解决。3.物业费用：甲乙双方应明确物业费用的结算方式。补充条款：甲方应向乙方说明房屋当前的物业费用情况，并承诺在房屋交付时，将已产生的物业费用结清。后续物业费用由乙方承担。4.户口迁出：如果甲方家庭成员尚未迁出户口，甲乙双方应明确户口迁出的时间及责任。补充条款：甲方应在房屋交付前，确保家庭成员的户口迁出。如因甲方原因导致