无产权商铺交易合同格式

合同编号：__________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺目前的使用状况为：_______。1.3甲方保证其对商铺享有合法的权益，商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方权益的情形。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的商铺权益。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于商铺的一切权益、收益、利益等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和运营责任。3.3过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面签署解除或终止协议，并办理相关手续。4.2如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。4.3如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的商铺信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付转让款和过户费用，确保交易顺利进行。3.在合同有效期内，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，维护双方合法权益。4.如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应优先选择友好协商解决，以降低纠纷解决成本。解决办法：1.双方签订补充协议：对原合同中未尽事宜进行补充，明确双方的权利和义务，确保合同的完整性和可执行性。2.请求人民法院解释：对于合同中存在疑惑或模糊不清的条款，甲乙双方可以请求人民法院进行解释，以确保合同的公正性和合法性。3.法律途径：如双方协商无果，可以向人民法院提起诉讼，请求依法判决解决合同纠纷。在法律途径中，应注意保存证据，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.商铺权益：指甲方所拥有的商铺使用权、收益权、处置权等法律权益。2.转让款：指乙方支付给甲方的商铺权益购买价款。3.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将商铺的权益从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.友好协商：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。7.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。特殊应用场合：1.乙方购买商铺用于开设连锁店，需要确保商铺的地理位置和商业环境符合开店需求。2.甲方出售商铺是因为计划迁移到其他城市生活，希望乙方能够妥善保管商铺，维护好商铺的形象。3.乙方购买商铺后，计划对商铺进行翻新装修，需要确保甲方的支持和配合。4.商铺周边环境可能会发生变化，需要双方共同应对和适应这些变化。合同补充条款：1.商铺地理位置和商业环境：甲方保证商铺所在的地理位置和商业环境符合乙方开设连锁店的需求。如因甲方原因导致商铺所在地的商业环境发生重大不利变化，甲方应承担相应的赔偿责任。2.商铺保管和维护：乙方购买商铺后，应负责妥善保管和维护商铺，保持商铺的形象和品质。甲方应给予乙方必要的支持和配合，如提供商铺的相关钥匙和资料等。3.翻新装修：乙方购买商铺后，有权对商铺进行翻新装修。甲方应给予乙方必要的配合和支持，如提供商铺的相关资料和协助办理相关手续等。4.应对周边环境变化：甲乙双方应共同应对和适应商铺周边环境的变化，如交通、人流、市场竞争等。如因周边环境变化导致商铺的收益受到影响，甲乙双方应共同协商解决方案。附件列表：1.商铺所有权