商城租赁合同填写技巧

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商城基本情况1.1商城地址：__________1.2商城面积：_______平方米1.3商城业态：__________第二条租赁期限2.1本商城租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商城，并将商城交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后____个工作日内，将商城内的装修费用退还至甲方。第四条甲方权利义务4.1甲方保证商城符合合同约定的使用用途，具备承租条件。4.2甲方应保证商城的安全、消防、卫生等设施正常运行，确保商城内的经营环境。4.3甲方有权在租赁期内对商城进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.4甲方应按约定时间交付商城给乙方使用，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用商城，进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商城从事非法经营活动。5.3乙方应合理使用商城设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商城，并将商城交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商城，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约，违约方应支付违约金，违约金为应付租金的____%。6.3乙方未按约定使用商城，或违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离商城，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.商城租赁合同应由甲乙双方依法签订，确保合同的有效性。2.明确商城的地址、面积和业态，确保租赁用途符合法律法规及商城的管理规定。3.租赁期限、租金及支付方式应明确约定，避免日后发生纠纷。4.甲乙双方应明确各自的权利义务，确保合同的履行。5.合同中应约定违约责任，以维护双方的合法权益。6.合同应明确争议解决方式，确保发生纠纷时能够得到及时解决。解决办法：1.当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商城：指双方约定的租赁标的物，具有合法的物业使用权。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商城租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场开业促销活动：补充条款：甲乙双方同意，在商城开业促销活动期间，乙方可以临时增加营业时间，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。乙方应在活动结束后五个工作日内恢复正常的营业时间。2.国家法定节假日：补充条款：在中华人民共和国法定节假日期间，乙方有权选择暂停营业。在此期间，甲方应保证商城的电力、照明等基础设施正常运行。租金的支付按照实际营业天数计算。3.商城维修保养：补充条款：甲方如需对商城进行维修、保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如维修保养导致乙方无法正常营业，甲方应按照乙方实际损失给予补偿。4.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调