房屋过户合同模板

合同编号：__________房屋过户合同身份证号码：________________住址：____________________身份证号码：________________住址：____________________第一条过户标的1.1本合同的过户标的为甲方拥有的该房屋的所有权。1.2该房屋的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋现状为_______。第二条过户价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付过户价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付过户价格的方式为：_______。第三条过户手续3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的所有权过户手续。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权过户手续，提供必要的证件和材料。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋没有设定任何抵押、租赁等权利负担。4.2乙方应按照本合同约定支付过户价格，并办理该房屋的所有权过户手续。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的所有权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同过户价格的_______%。5.2若甲方违反本合同约定，导致该房屋的所有权过户失败，甲方应双倍返还已支付的过户价格。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.过户标的应明确，符合法律规定。3.过户价格及支付方式应明确，符合我国相关法律法规。4.过户手续应按照我国相关法律法规的规定办理。5.合同双方应积极履行各自的权利和义务。6.合同中违约责任条款应明确，违约金比例应合理。7.争议解决方式应明确，符合法律规定。解决办法：1.合同纠纷应友好协商解决，争取达成一致意见。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，可委托专业律师代理，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.过户：指房屋所有权转移登记，将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.律师代理：指当事人委托律师代表其进行法律活动，以维护其合法权益。应用场合1：亲属间的房屋过户注意事项：确保双方自愿，无强制或欺诈行为。考虑遗产税和赠与税的影响。补充条款：双方同意，过户后继续履行原有的家庭成员间的支持和照顾义务。应用场合2：购房补贴或优惠政策下的房屋过户注意事项：核实购房补贴或优惠政策是否适用于过户过程。确保过户不影响乙方享受相关政策。补充条款：甲方应协助乙方办理相关补贴或优惠政策的转移手续。应用场合3：投资或出租用途的房屋过户注意事项：确认房屋过户不影响现有的租赁合同。考虑投资回报率和房产市场价值。补充条款：甲方保证，过户后的房屋将继续履行租赁合同中的义务。应用场合4：企业间的房屋过户注意事项：核实企业资质，确保过户合法合规。考虑对企业经营权和产权的影响。补充条款：甲方应提供企业经营权的合法证明，确保过户后企业运营不受影响。应用场合5：涉及多个共有人的房屋过户注意事项：所有共有人同意过户，并签署同意书。明确各共有人的权益和责任。补充条款：甲方应提供共有人同意过户的书面文件，并在过户过程中协助乙方与共有人沟通。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.双方身份证明的原件及复印件。3.过户所需的相关税费缴纳证明。4.如有贷款，需提供贷款合同及相关还款证明。5.房屋现状的评估报告或鉴定报告。6.租赁合同副本（如适用）。7.购房补贴或优惠政策的相关文件（如适用）。8.企业资质证