标准文本房屋买卖合同

合同编号：__________标准文本房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋的使用权类型为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付房价款。3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.合同中的重要信息，如房屋描述、价格、付款方式、交付及过户等，双方应谨慎填写，并确保信息的真实性。4.在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可依照合同约定的仲裁条款提交仲裁委员会仲裁。5.双方在签订合同时，应确保所提供的证件和资料真实、有效。如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施、土地使用权等拥有所有权、使用权、收益权和处分权的能力。2.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额的金钱，作为履行合同的担保。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会对争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。5.法定代表人和负责人：指代表法人或组织行使权利、履行义务的负责人。在合同中，代表双方签署合同的人应为具有授权的法定代表人或负责人。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现双方友好协商、互惠互利的原则。补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，本合同的签订旨在友好协商、互惠互利的基础上进行。除合同约定的权利和义务外，双方还应秉持诚实守信、相互关照的原则，共同维护双方的良好关系。2.应用场合：买方为外籍人士，需要对房屋进行翻新改造。补充条款：买方应自房屋所有权转移之日起，按照我国相关法律法规及规划用途，对房屋进行合理合法的翻新改造。改造过程中，如涉及邻里权益等问题，买方应与邻里充分沟通，确保改造工程的顺利进行。3.应用场合：卖方为老年人，希望买方能够关心照顾其晚年生活。补充条款：买方在购买房屋后，应关心照顾卖方的晚年生活，特别是在卖方生病或需要帮助时，买方应给予适当的关心和支持。双方可签订一份附随协议，明确卖方晚年生活的关心照顾事项。4.应用场合：房屋存在抵押贷款，需在合同中明确贷款的处理方式。补充条款：该房屋目前存在抵押贷款，买方应在本合同签订之日起_______日内，与卖方及贷款银行协商一致，办理贷款转移手续。贷