地铁沿线二手房买卖合同范本

地铁沿线二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋建筑面积：________________平方米；1.4房屋规划用途：________________；1.5房屋所有权性质：________________。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；2.3剩余房款人民币________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付；2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷；2.5乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。第三条交付及过户3.1双方确认，本房屋的交付时间为____年__月__日；3.2甲方应保证在交付房屋时，将其持有的一切房屋相关文件、钥匙、门禁卡等交给乙方；3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；3.4双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1在合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.2在合同履行过程中，如因政策、法律等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋权利人身份证明原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.房屋过户相关税费缴纳凭证5.房屋钥匙6.门禁卡7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，或未按照合同约定维护房屋，构成违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.地铁沿线：地铁线路附近的区域。3.定金：乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额。4.滞纳金：乙方逾期支付房款，应向甲方支付的违约金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策、法律变化导致合同无法继续履行时，双方应友好协商，根据实际情况进行合同的修改和完善。2.遇到房屋权利不清晰，有抵押、债务等纠纷时，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方逾期支付房款时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的万分之五计算。4.甲方未按照约定时间交付房屋时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金，或解除合同并要求甲方退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于地铁沿线的二手房。2.乙方愿意购买甲方位于地铁沿线的二手