地下停车位使用权转让协议

合同编号：__________地下停车位使用权转让协议甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的地下停车位使用权，并拟将其转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议。第一条转让标的1.1本协议所涉及的转让标的为甲方拥有的地下停车位使用权，停车位编号为_______，位于_______。1.2甲方保证对其所转让的地下停车位使用权享有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括地下停车位使用权转让费_______元整，手续费_______元整。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在签署本协议之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让费用的_______%；（2）剩余的转让费用，乙方应在本协议签署之日起_______日内支付完毕。2.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付地下停车位使用权，并协助乙方办理相关手续。第三条权利与义务3.1甲方应保证地下停车位使用权的真实性、合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担相应责任。3.2乙方自取得地下停车位使用权之日起，享有该停车位的使用权，并应遵守停车场的相关管理规定。3.3乙方转让停车位使用权时，应通知甲方，并办理相关手续。3.4本协议有效期内，如遇政策调整，影响停车位使用权的使用，双方应按政策规定协商解决。第四条协议的生效、变更和解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。4.3本协议的变更或解除，应书面签署，并经双方盖章确认。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方作为转让方，应确保其对地下停车位使用权享有完整的所有权，无任何权利瑕疵；乙方作为受让方，应具备购买和使用停车位的资格。2.明确转让标的：双方应明确停车位的具体位置、编号和使用权范围，以免产生纠纷。3.定价和支付方式：双方应公平合理地确定转让价格，并明确支付方式和时间，确保资金安全。4.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，如甲方应保证停车位使用权真实性，乙方应遵守停车场管理规定等。5.合同的生效、变更和解除：双方应遵循合同约定，不得擅自变更或解除合同，如有争议，应通过协商解决。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地下停车位使用权：指甲方在其拥有的地下停车位上使用、收益和处分的权利。2.转让费用：指乙方为取得地下停车位使用权，按照本协议约定支付给甲方的费用。3.使用权转让：指甲方将其拥有的地下停车位使用权转移给乙方的行为。4.合同生效：指本协议自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力的状态。5.争议解决：指当双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为停车位使用权所有人，但使用权被租赁给第三方使用，需要将租赁权一起转让给乙方。2.乙方购买停车位使用权用于投资，希望甲方提供停车位的收益证明。3.甲方为停车位使用权共有人，需征求其他共有人同意并注明共有人份额的分配。4.乙方购买停车位使用权作为礼物赠与他人，需要甲方提供权利转移的便利。补充条款：1.租赁权转让：甲方应确保将其持有的停车位租赁权一并转让给乙方，并确保第三方租赁合同的解除或转让。2.收益证明：甲方应在合同签署前，向乙方提供过去一年的停车位收益证明，作为参考。3.共有同意：甲方应取得其他共有人的书面同意，并注明共有人份额的分配方式。4.礼物赠送：乙方购买停车位使用权作为礼物赠与他人，甲方应在合同签署后，提供必要的权利转移文件和协助