科研实验室租赁居间协议

科研实验室租赁居间协议合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条实验室基本信息1.1实验室地址：________________1.2实验室面积：_______________平方米1.3实验室设施：包括但不限于____________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方应提供转账凭证作为支付依据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将实验室交还给甲方，甲方在确认实验室设施完好无损后，将押金无息退还乙方。第五条实验室使用及管理5.1乙方须按照实验室的使用规定和操作规程进行使用，确保实验室安全。5.2乙方不得将实验室转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止本协议。5.3乙方应承担实验室使用过程中的水电费、物业管理费等公共费用。第六条维修及保养6.1甲方负责实验室设施的维修及保养，确保实验室设施正常使用。6.2乙方如发现实验室设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经甲乙丙三方确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定，履行各自的权利和义务。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_______________日期：____年__月__日丙方（盖章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室设施清单2.实验室使用规定和操作规程3.租赁合同解除协议4.违约金计算公式5.居间服务费支付凭证6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室设施，或设施损坏未能及时维修。2.甲方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定使用实验室，或转租给第三方。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.丙方未履行居间介绍义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并使用的一方。3.居间方：指介绍出租方和承租方达成租赁意向，并协助双方签订合同的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用实验室的时间段。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的实验室使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付纠纷：提供转账凭证，核实金额及支付时间。3.合同变更、解除和终止：书面签署，三方确认。4.转租行为：及时发现并终止租赁合同，要求乙方支付违约金。5.违约金计算：按照合同约定或协商确定的比例计算。五、所有应用场景：1.科研机构租