剧场租赁协议

剧场租赁协议合同编号：__________剧场租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有上述剧场，乙方拟租赁该剧场进行演出活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁剧场及租赁期限1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租赁用途第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________年__________月__________日前支付首期租金，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）__________年__________月__________日前支付第二期租金，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）租赁期满后，乙方应按照甲方规定的期限内支付剩余租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的发票。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________个工作日内，将租赁场地交付给乙方使用。（1）乙方应在租赁场地内进行的活动符合我国法律法规的规定，不得从事违法活动；（2）乙方应按照甲方提供的设施和设备使用规范进行操作，确保设施和设备的安全；（3）乙方应在租赁场地内进行的活动不妨碍甲方正常经营和其他租户的正常使用；（4）乙方应在租赁场地内进行的活动不得损害甲方及他人的合法权益；（5）乙方应按照约定时间使用租赁场地，不得提前或延迟。第五条维修及保养5.1租赁期间，租赁场地的维修及保养由甲方负责，但乙方应按照约定使用设施和设备，避免因不当使用导致设施和设备的损坏。5.2乙方发现租赁场地的设施和设备有损坏或故障的，应立即通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期限开始之日起__________个工作日内，向甲方提供一份保险合同，证明已为租赁场地及甲方提供的设施和设备购买了相应的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行本协议。第九条解除和终止9.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前__________个月书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。9.2本协议解除或终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字一、附件列表：1.剧场租赁合同2.乙方的演出活动计划3.保险合同及保单4.租赁场地设施和设备清单5.租赁场地使用规范6.甲方提供的设施和设备使用手册7.乙方租赁场地活动现场照片8.租赁场地维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间交付租赁场地及设施和设备。2.乙方未按约定使用租赁场地及设施和设备，导致设施和设备损坏或故障。3.乙方未购买或未提供保险合同，或保险金额未达到甲方要求的标准。4.乙方提前解除或终止合同，未按约定提前通知对方。5.乙方在租赁场地进行的活动违反法律法规或损害甲方及他人合法权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁租赁场地的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁用途：指乙方租赁租赁场地所进行的活动。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除或终止合同：按约定提前通知对方，并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁场地及设施和设备：甲方应及时维修，并要求乙方承担维修费用。4.乙方未购买或未提供保险合同：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方在租赁场地进行的活动违反法律法规或损害甲方及他人合法权益：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所