荒坡地生态农业租赁合同

荒坡地生态农业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁标的及面积二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.乙方应在每半年到期之日起七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁用途乙方租赁该土地仅限于进行生态农业种植，不得从事其他经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月征得甲方同意，并签订补充协议。五、乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用和经营该土地。2.乙方应合理利用土地资源，进行生态农业种植，保护生态环境，不得破坏地形地貌。3.乙方应在租赁期内负责该土地的维护、管理和维修，确保土地的合理使用。4.乙方不得将租赁土地转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。六、甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金。2.甲方应保证乙方在租赁期内对该土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷。4.甲方应在租赁期内负责该土地的基础设施建设，包括但不限于供水、供电、道路等。5.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各项手续。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒坡地使用权证明2.生态农业种植计划书3.租赁合同履行保证金证明4.租赁土地现状照片5.基础设施建设项目清单6.租赁土地地形地貌图7.租赁土地权属证明8.乙方经营许可证9.甲方身份证明10.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金，按照合同约定，每逾期一天，乙方应支付甲方滞纳金。2.乙方改变租赁用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改变租赁土地的用途。3.乙方转租土地：指乙方未经甲方同意，将租赁土地转租给第三方。4.甲方未能履行基础设施建设：指甲方未能在租赁期内按照约定完成土地基础设施的建设。5.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在租赁期内干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.荒坡地：指荒芜、坡度较大的土地，通常不适宜农业种植。2.生态农业：指以保护和改善生态环境为前提，采用循环农业、绿色农业等技术进行的农业生产方式。3.租赁合同：指甲方将某项财产使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金的合同。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在租赁期内按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。2.乙方改变租赁用途：乙方需改变租赁用途时，应提前一个月征得甲方同意，并签订补充协议。3.乙方转租土地：乙方不得将租赁土地转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.甲方未能履行基础设施建设：甲方应在租赁期内按照约定完成土地基础设施的建设，如未能履行，甲方应承担违约责任。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应保证乙方在租赁期内对该土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方干涉，甲方应承担违约责任。五、所