广州二手房交易税费减免样本

广州二手房交易税费减免样本合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于广州市__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施设备清单详见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。三、税费承担3.1根据国家及广州市的相关政策规定，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。3.2双方同意，本次房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。乙方应在支付房款时一并支付相关税费。四、房屋交付及产权过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等附属设施设备按照附件一清单交付。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向广州市房产交易中心申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____%÷365天）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施设备清单（此处列出房屋附属设施设备清单，包括家具、家电等）附件二：广州市房产交易中心过户申请表（此处为广州市房产交易中心过户申请表的空白模板）一、附件列表：1.房屋附属设施设备清单2.广州市房产交易中心过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付房款3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.契税：指房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得应缴纳的税费。4.土地增值税：指个人出售房屋所取得的土地增值部分应缴纳的税费。5.房产交易手续费：指房屋买卖过程中需要支付的交易手续费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%÷365天×逾期交付天数。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失：解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。五、所有