住宅小区工程合作协议

住宅小区工程合作协议合同编号：__________鉴于甲方为住宅小区的建设单位，乙方为具备相关工程资质的施工单位，双方为明确双方的权利义务，就甲方委托乙方承建住宅小区工程事宜，经友好协商，达成如下合作协议：一、工程概述1.1工程名称：住宅小区工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。二、工程承包范围及要求2.1乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等全部工作，并保证工程质量、安全、进度等指标符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量。2.3乙方应承担工程期间的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、运输费等。2.4乙方应负责办理工程所需的各种手续，包括但不限于施工许可、安全监督、环保审查等。2.5乙方应按照甲方的要求，对工程进行维护和保养，确保工程在使用过程中的安全、稳定和高效。三、工程期限3.1工程预计开工日期：____________________3.2工程预计竣工日期：____________________3.3乙方应按照甲方要求，确保工程按时完工，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程价款及支付方式4.1工程总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2甲方按照工程进度，分阶段支付工程价款。具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待质保期结束后支付。4.3乙方应开具合法、有效的发票，甲方按照税务规定进行支付。五、工程质量及验收5.1乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，并对工程质量承担全部责任。5.2工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序如下：（1）初步验收：工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方组织相关单位进行初步验收；（2）最终验收：初步验收合格后，乙方应向甲方提交最终验收申请，甲方组织相关单位进行最终验收。5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求，及时整改并重新验收。整改期间，乙方应承担相应费用。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为工程总价款的10%。6.2甲方未按照约定支付工程价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付工程价款的10%。6.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和技术要求3.工程预算书4.施工许可证5.安全监督手续6.环保审查手续7.工程验收标准8.乙方资质证明文件9.支付凭证10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付工程价款，视为违约。3.工程验收不合格，乙方未按照甲方的要求整改，视为违约。4.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的建设单位。2.乙方：指具备相关工程资质的施工单位。3.工程价款：指乙方向甲方承包工程所应得的全部报酬。4.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程进行维护和保养的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定整改计划，并按照计划按时完成工程。2.工程质量问题：乙方应立即整改，重新验收，确保工程质量符合标准。3.支付纠纷：双方应按照合同约定，提供合法、有效的发票，按时支付工程价款。4.验收不合格：乙方应按照甲方的要求，及时整改并重新验收。五、所有应用场景：1.住宅小区建设单位与具备相关工程资质的施工单位签订工程