新兴开发区二手房交易范本

新兴开发区二手房交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于新兴开发区的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3土地使用权证号：____________________________1.4房屋所有权证号：____________________________第二条交易价格2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3定金为交易价格的10%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按本合同第二条约定支付交易价格。4.2甲方应在乙方支付交易价格后，向乙方出具合法有效的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格证明6.定金收据7.发票8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格。3.定金：指交易价格的10%。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成：解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付交易价格：解决办法：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.房屋现状与合同描述不符：解决办法：甲方应按实际情况进行赔偿或调整房价。4.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于新兴开发区的二手房。2.乙方愿意购买甲方位于新兴开发区的二手