商品房限价政策管理办法

商品房限价政策管理办法合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方开发的位于__________的商品房，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋规划用途为__________。第二条房价款2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款总额的__________%支付给甲方，作为购买该房屋的首付款。首付款支付后，甲方应及时为乙方办理房屋预告登记。（1）按揭贷款：乙方应按甲方和贷款银行的要求，向贷款银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款银行审批同意的贷款额度作为支付剩余房款的方式。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：__________。3.2甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记所需的相关费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并按照合同约定的交付条件交付房屋。4.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋产权登记手续。4.3甲方应按照合同约定，提供与房屋相关的物业服务。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的付款方式，及时支付房价款。5.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋产权登记手续。5.3乙方应按照合同约定，遵守物业管理规定，履行物业缴费等义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应承担乙方因此产生的全部费用。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。6.4乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续的，应承担因此产生的全部费用。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房限价政策管理办法相关规定2.甲方开发项目的土地使用权证3.甲方开发项目的建设用地规划许可证4.甲方开发项目的建筑工程施工许可证5.甲方开发项目的建筑工程验收合格证6.房屋产权证号及相关权属证明7.乙方身份证明及支付凭证8.贷款银行审批同意的贷款额度证明（如有）9.物业服务合同及相关费用明细10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合约定的质量或安全标准。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于逾期办理、办理不成功。3.乙方未按照合同约定支付房价款，包括但不限于逾期付款、付款金额不足。4.乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，包括但不限于拒绝提供必要资料、拒绝签字等。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，按照市场需求和价格规律进行销售的商业住宅。2.限价政策：指政府为了稳定房地产市场，对新建商品住房销售价格进行限制的政策。3.首付款：指买家在购买商品房时，一次性支付给开发商的部分房款。4.按揭贷款：指买家通过银行贷款，分期支付购房款项的方式。5.房屋产权登记：指将房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利依法登记在房屋权属证书上。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：要求甲方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。3.甲方未协助办理产权登记：解决办法：要求甲方承担因此产生的全部费用，并按照合同约定办理产权登记。4.乙方逾期付款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付房价款。5.乙方未提供办理产权登记所需资料：解决办法：提醒乙方按照合同约定提供必要资料，必要时可委托第三方专业机构协助办理。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者的商品房买卖合同。2.适用于限