展览馆租赁合同

展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有展览馆的出租权，乙方愿意租赁甲方展览馆进行展览活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物甲方向乙方出租的展览馆位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。乙方租赁的展览馆仅限于合法的展览活动使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。2.乙方应在甲方指定的账户内按时足额支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金为保证乙方履行本合同的约定，乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证展览馆的正常使用，确保展览馆内的设施设备安全、完好，并按照约定时间交付乙方使用。2.甲方应负责展览馆的维修、养护、管理，确保展览馆的安全，但下列费用由乙方承担：（1）乙方使用过程中因人为破坏、损坏展览馆或设施设备的修复费用；（2）乙方使用过程中水、电、物业管理等公共费用；（3）乙方使用过程中发生的其他费用。3.甲方不得干涉乙方的正常展览活动，不得擅自提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用展览馆进行展览活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金及相关费用。3.乙方应合理使用展览馆及设施设备，爱护公共设施，不得损坏展览馆及设施设备。如因乙方原因造成展览馆及设施设备损坏的，乙方应承担相应的修复费用。4.乙方应在租赁期限内按照约定时间将展览馆完好无损地返还给甲方。5.乙方不得将展览馆转租给第三方，如乙方需与其他展览单位合作，应事先征得甲方同意。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第八条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.展览馆租赁合同正本2.展览馆租赁合同副本3.甲方展览馆所有权证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方组织机构代码证副本6.乙方税务登记证副本7.甲方授权书（如有）8.乙方支付租金、押金的银行转账凭证9.展览馆设施设备清单10.展览馆钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，包括但不限于：未按约定时间交付展览馆、展览馆及设施设备不符合约定的使用条件、干涉乙方正常展览活动、擅自提高租金。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，包括但不限于：未按约定时间支付租金、押金及相关费用、未按约定使用展览馆及设施设备、损坏展览馆及设施设备、未经甲方同意转租给第三方、提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有展览馆出租权并愿意将展览馆出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方展览馆的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以换取甲方展览馆在租赁期限内的使用权。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付展览馆：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付展览馆。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.展览馆及设施设备不符合约定的使用条件：乙方应与甲方协商，要求甲方在合同约定的期限内进行整改。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方干涉乙方正常展览活动：乙方应与甲方协商，要求甲方停止干涉。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方擅自提高租金：乙方有权拒绝支付额外增加的租金，并要求甲方按照原合同约定的租金继续履行合同。如甲方坚持提高租金，乙方有权解除合同。5.乙方未按约定时间支付租金、押金及相关费用：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，逾期支付的，甲方有权解除合同，并收取滞纳金。6.乙方未按约定使用展览馆及设施设备：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.乙方损坏展览馆及设施设备：乙方应承担相应的修复费用。如乙方逾期不修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.乙方未经甲方同意转租给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.乙方提前解除合同：甲方有权解除合同，并