2024弘善家园P区项目专业分包合同

合同编号：__________合同各方：甲方（发包方）：名称：弘善家园P区项目开发公司地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（分包方）：名称：_______________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为弘善家园P区项目的开发商，乙方具备相应的专业分包资质，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承接甲方弘善家园P区项目的专业分包工作达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：弘善家园P区项目1.2工程地点：________________________1.3工程内容：________________________二、合同金额与支付2.1合同金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2甲方支付方式为：____________期支付，具体支付时间及金额详见附件《支付时间表》。三、合同工期3.1开工日期：____年____月____日。3.2竣工日期：____年____月____日。四、乙方义务4.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2乙方应承担工程期间的安全责任，确保工程安全无事故。4.3乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的协调和监督。五、甲方义务5.1甲方应按照约定时间向乙方支付合同价款。5.2甲方应提供施工所需的场地、设施、资料等，并保证资料的真实、完整、准确。5.3甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照约定扣除违约金，并有权解除合同。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝施工，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。8.2双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保合同条款符合国家法律法规的要求。如有不符，应及时修改。2.合同中的词语定义和解释可能存在歧义，需明确各方的理解和解释。解决办法：在合同中加入明确的词语定义和解释条款，对于可能产生歧义的词语，应进行具体明确的解释，以避免后续纠纷。3.合同中对于工程质量、工期、价款支付等关键条款要有明确的界定和违约责任规定。解决办法：在合同中详细列明工程质量标准、工期要求以及价款支付的时间和方式，并明确违约责任，包括违约金、赔偿金额等。4.合同履行过程中可能出现不可抗力等特殊情况，需明确处理办法。解决办法：在合同中加入不可抗力条款，约定不可抗力事件的范围、处理方式及其对合同履行产生的影响，包括延期履行、部分或全部免除责任等。5.合同中的争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确选择的方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.专业分包：指建筑工程总包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的专业分包企业完成的活动。2.发包方：指委托他人完成某项工作，并支付报酬的一方。3.分包方：指接受发包方的委托，完成某项工作并收取报酬的一方。4.合同价款：指双方在合同中约定的，乙方完成工程应得的报酬。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以承认的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。应用场合：1.适用于弘善家园P区项目的专业分包工作，包括但不限于土建、装修、安装等专业工程的分包。2.适用于乙方具备相应资质，并愿意承担专业分包工作的情形。3.适用于甲方作为项目开发商，需要将部分专业工程分包给具备相应能力的乙方的情况。补充条款：1.工程变更条款：约定在合同履行过程中，如发生工程变更，双方应如何处理，包括工程量的增减、工程进度的调整等。2.工程延期条款：约定在不可抗力或其他特殊情况下，工程延期时的处理方式，包括延期时间、延期费用等。3.保险条款：约定乙方向工程投保，并承担相应的保险费用。4.知识产权保护条款：约定双方在合同履行过程中，对于涉及的知识产权应予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中，对于商业秘密、技