二零二五年度房产抵押买卖及法律咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押买卖及法律咨询服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押权登记3.3抵押权期限4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格5.2支付方式及时间6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.房产抵押贷款及还款7.1抵押贷款额度7.2贷款利率7.3还款方式及时间8.法律咨询服务内容8.1服务范围8.2服务期限8.3服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：抵押权设定协议12.3附件三：房产买卖合同12.4附件四：法律咨询服务协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权状况：___________2.4房产用途：___________3.抵押权设定3.1抵押权设定方式：___________3.2抵押权登记：___________3.3抵押权期限：___________4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.1.2甲方有权要求乙方办理房产过户手续。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.2.2乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。5.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格：___________元。5.2支付方式及时间：5.2.1乙方应于___________前支付___________%的购房款。5.2.2乙方应于___________前支付剩余购房款。6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续办理：___________6.2税费承担：6.2.1甲方承担房产过户过程中产生的税费。6.2.2乙方承担因房产买卖产生的其他税费。7.房产抵押贷款及还款7.1抵押贷款额度：___________元。7.2贷款利率：___________。7.3还款方式及时间：7.3.1乙方应按月偿还抵押贷款本息。7.3.2乙方应于每月___________日前偿还当月贷款本息。8.法律咨询服务内容8.1服务范围：8.1.1乙方就房产买卖过程中涉及的法律问题提供咨询意见。8.1.2乙方协助甲方办理房产过户手续及相关法律文件。8.1.3乙方就抵押权设定过程中的法律问题提供咨询意见。8.2服务期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.3服务费用：___________元，于本合同签订时一次性支付。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按约定支付购房款。9.1.2甲方未按约定办理房产过户手续。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为___________元。9.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内提交仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同经双方签署并经有关机关批准后生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。11.2.2出现合同约定的解除情形，一方通知另一方解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：抵押权设定协议12.3附件三：房产买卖合同12.4附件四：法律咨询服务协议13.合同签署13.1签署日期：___________年___________月___________日13.2签署地点：___________13.3签署人：13.3.1甲方代表（签字）：___________13.3.2乙方代表（签字）：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为___________元。15.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其责任不超过约定的责任限额。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的情形16.1中介机构介入16.1.1甲方或乙方可委托中介机构协助办理房产买卖及抵押权设定事宜。16.1.2中介机构应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，并遵守相关法律法规。16.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.2评估机构介入16.2.1双方同意在房产买卖过程中，由评估机构对房产价值进行评估。16.2.2评估机构应根据国家相关评估规定，独立、客观、公正地进行评估。16.2.3评估费用由甲乙双方承担。16.3律师事务所介入16.3.1双方在合同履行过程中，如遇法律问题，可委托律师事务所提供法律服务。16.3.2律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供专业的法律意见和代理服务。16.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方另行协商确定。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。17.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同以外的其他第三方负责。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。18.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的位置、面积、产权状况、用途等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：抵押权设定协议详细要求：明确抵押权设定方式、登记、期限等条款。说明：本附件作为合同附件，用于规范抵押权的设定。3.附件三：房产买卖合同详细要求：包含房产买卖价格、支付方式、过户手续、税费承担等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产买卖的具体内容。4.附件四：法律咨询服务协议详细要求：明确法律咨询服务的内容、期限、费用等条款。说明：本附件作为合同附件，用于规范法律咨询服务。5.附件五：中介机构服务协议详细要求：明确中介机构的服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件作为合同附件，用于规范中介机构的服务。6.附件六：评估机构评估报告详细要求：包含房产评估价值、评估方法、评估依据等信息。说明：本附件作为合同附件，用于作为房产评估的依据。7.附件七：律师事务所法律服务协议详细要求：明确律师事务所提供法律服务的范围、费用、责任等条款。说明：本附件作为合同附件，用于规范律师事务所的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付购房款。1.2甲方未按约定办理房产过户手续。1.3第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额为___________元。2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。2.4违约责任的具体认定应根据实际情况和法律规定进行。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金___________元，并赔偿因违约造成的损失。3.2甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金___________元，并赔偿因违约造成的损失。3.3第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金___________元。全文完。二零二四年度房产抵押买卖及法律咨询服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权状况3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更5.3抵押权解除6.法律咨询服务内容6.1法律咨询范围6.2法律咨询方式6.3法律咨询服务费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产抵押贷款合同11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：法律咨询服务协议12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______自然人1.2双方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话_______，邮箱_______（2）乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______市_______区_______路_______号_______室2.2房产面积：_______平方米2.3房产类型：_______2.4房产产权状况：_______3.抵押贷款信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：_______3.4还款方式：_______4.买卖双方权利义务4.1买方权利（1）取得房产所有权（2）享有房产的占有、使用、收益和处分权（3）在合同约定范围内，要求卖方履行相关义务4.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款（2）按照合同约定办理房产过户手续（3）遵守国家法律法规和政策4.3卖方权利（1）收取购房款（2）要求买方履行合同约定的义务（3）在合同约定范围内，对房产进行处分4.4卖方义务（1）保证房产的合法、有效（2）按照合同约定办理房产过户手续（3）提供必要的证明文件和资料5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立（1）甲方同意以其拥有的房产作为抵押物（2）乙方同意接受该房产的抵押5.2抵押权变更（1）在抵押权设立后，如需变更抵押权人，需经双方协商一致（2）抵押权变更后，原抵押权人不再承担抵押权责任5.3抵押权解除（1）在合同约定的还款期限内，买方已全部偿还贷款本息（2）抵押权人书面同意解除抵押权6.法律咨询服务内容6.1法律咨询范围（1）房产买卖相关法律法规咨询（2）抵押贷款相关法律法规咨询（3）合同履行过程中产生的法律问题咨询6.2法律咨询方式（1）电话咨询（2）电子邮件咨询（3）现场咨询6.3法律咨询服务费用（1）甲方支付_______元作为法律咨询服务费用（2）乙方支付_______元作为法律咨询服务费用7.保密条款7.1保密内容（1）合同内容（2）双方商业秘密（3）合同履行过程中产生的相关信息7.2保密期限（1）自合同签订之日起_______年内7.3违约责任（1）违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任（2）泄露保密内容给对方造成损失的，应承担赔偿责任8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款（2）卖方未按约定办理房产过户手续（3）买方未按约定履行抵押权相关义务（4）卖方未按约定提供房产相关证明文件（5）任何一方违反保密条款8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金（2）违约金数额为_______元（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿损失8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失（3）违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：_______仲裁委员会（3）仲裁解决：_______仲裁委员会（4）诉讼解决：_______人民法院9.3争议解决程序（1）协商解决：自争议发生之日起_______日内（2）调解解决：自争议发生之日起_______日内（3）仲裁解决：自争议发生之日起_______日内（4）诉讼解决：自争议发生之日起_______日内10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经_______公证机关公证（3）合同经_______登记机关登记10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同履行完毕（3）双方协商一致解除合同（4）因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同（2）合同约定的解除条件成就（3）双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房产抵押贷款合同11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：法律咨询服务协议12.合同修改12.1修改程序（1）双方协商一致（2）修改内容经双方签字盖章12.2修改效力（1）修改内容自双方签字盖章之日起生效（2）修改内容与原合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同（2）合同约定的解除条件成就（3）双方协商一致解除合同13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方在接到通知之日起_______日内未提出异议，视为同意解除（3）双方应在解除合同之日起_______日内办理相关手续13.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）房产中介机构（2）律师事务所（3）评估机构（4）担保公司（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为_______元。（2）第三方责任限额的确定，应依据相关法律法规及行业标准。17.甲乙方与第三方关系17.1合作关系甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应建立合作关系，共同保证合同目标的实现。17.2责任划分（1）甲方与乙方对合同履行承担连带责任，第三方对自身过错承担相应责任。（2）第三方对甲方、乙方及其他第三方不承担连带责任。18.第三方介入条款18.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同履行。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。18.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）第三方介入费用由甲乙双方承担，并在合同中约定支付方式。19.第三方责任承担19.1第三方违约责任（1）第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。（2）第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.2第三方赔偿责任（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担赔偿责任。（2）第三方赔偿责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）双方协商一致20.2第三方退出程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，决定第三方退出。（2）第三方退出后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。21.第三方变更21.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致（2）第三方同意变更21.2第三方变更程序（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确变更内容。（2）变更后的协议具有同等法律效力。22.第三方保密22.1保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息。22.2保密期限自合同签订之日起_______年内。22.3违约责任（1）第三方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。（2）泄露保密内容给对方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：此附件用于明确贷款双方的权责，确保贷款业务的合法合规。2.房产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件为买卖双方权利义务的依据，确保交易过程的顺利进行。3.法律咨询服务协议详细要求：包含法律咨询范围、方式、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确法律咨询服务的内容和费用，保障双方的合法权益。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保服务质量的保障。5.房产评估报告详细要求：包含房产地址、面积、类型、评估价值等。6.房产过户手续详细要求：包含过户申请表、房产证、身份证、户口本等。说明：此附件用于办理房产过户手续，确保房产权属的转移。7.房产抵押登记证明详细要求：包含抵押登记时间、抵押物信息、抵押权人信息等。说明：此附件用于证明抵押权的设立，保障贷款安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为_______元。若违约金不足以弥补损失，买方应赔偿损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为_______元。若违约金不足以弥补损失，卖方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。损失的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。4.违约责任认定示例示例一：买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按期收得房款，卖方有权要求买方支付违约金_______元，并赔偿因延迟收款造成的损失。示例二：第三方在评估房产时，因评估不准确导致贷款金额低于实际价值，导致甲方贷款不足，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因贷款不足造成的损失。全文完。二零二四年度房产抵押买卖及法律咨询服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3法律服务机构基本信息2.抵押权设定2.1抵押权设立的目的2.2抵押物范围2.3抵押权人及抵押权设立方式2.4抵押权的登记及公示3.房产买卖合同3.1房产买卖双方的权利义务3.2房产价格及支付方式3.3房产交付时间及方式3.4违约责任及纠纷解决4.法律咨询服务4.1法律服务机构提供的服务内容4.2法律咨询服务期限4.3法律咨询服务费用及支付方式4.4法律服务机构的保密义务5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.通知与送达6.1通知方式6.2送达地址及联系方式6.3通知送达的效力7.违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2法律服务机构的违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.适用法律及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1房产买卖合同10.2抵押权设立相关文件10.3法律服务机构资质证明文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改的效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解除条款12.3合同解释13.合同签订日期13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同签署14.1买卖双方签字14.2法律服务机构盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：[具体地址]1.1.2房产面积：[具体面积]1.1.3房产性质：[具体性质，如住宅、商业等]1.1.4房产产权状况：[具体产权状况，如已登记、未登记等]1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：[买方全称]1.2.2买方地址：[买方地址]1.2.3买方联系方式：[买方电话、邮箱等]1.2.4卖方名称：[卖方全称]1.2.5卖方地址：[卖方地址]1.2.6卖方联系方式：[卖方电话、邮箱等]1.3法律服务机构基本信息1.3.1服务机构名称：[服务机构全称]1.3.2服务机构地址：[服务机构地址]1.3.3服务机构联系方式：[服务机构电话、邮箱等]第二条抵押权设定2.1抵押权设立的目的2.1.1为确保本合同项下债务的履行，设立抵押权。2.1.2抵押权设立后，抵押物归卖方所有，但买方享有抵押权。2.2抵押物范围2.2.1抵押物为上述房产及房产所涉及的一切附属设施。2.3抵押权人及抵押权设立方式2.3.1抵押权人为买方。2.3.2抵押权设立通过签订本合同及办理抵押登记手续完成。2.4抵押权的登记及公示2.4.1卖方应在本合同签订之日起[具体日期]内办理抵押权登记手续。2.4.2抵押权登记后，抵押权人有权要求公示抵押权。第三条房产买卖合同3.1房产买卖双方的权利义务3.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2买方应按照合同约定支付房款。3.2房产价格及支付方式3.2.1房产总价款为人民币[具体金额]。3.2.2买方应在合同签订之日起[具体日期]内支付总价款的[具体比例]。3.3房产交付时间及方式3.3.1房产交付时间为合同签订之日起[具体日期]。3.3.2房产交付方式为卖方将房产及相关附属设施交付给买方。3.4违约责任及纠纷解决3.4.1如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]。3.4.2如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]。3.4.3双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条法律咨询服务4.1法律服务机构提供的服务内容4.1.1为买卖双方提供房产买卖过程中的法律咨询。4.1.2为买卖双方提供房产抵押权设立过程中的法律咨询。4.2法律咨询服务期限4.2.1法律咨询服务期限为自合同签订之日起至房产买卖及抵押权设立完成之日止。4.3法律咨询服务费用及支付方式4.3.1法律咨询服务费用为人民币[具体金额]。4.3.2买方应在合同签订之日起[具体日期]内支付法律咨询服务费用。4.4法律服务机构的保密义务4.4.1法律服务机构对本合同及提供的服务内容负有保密义务。第五条合同生效及终止5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。5.2合同终止条件5.2.1房产买卖及抵押权设立完成，本合同终止。5.3合同解除条件5.3.1双方协商一致，可解除本合同。5.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除本合同。第六条通知与送达6.1通知方式6.1.1通知应以书面形式进行。6.2送达地址及联系方式6.2.1买方送达地址：[买方地址]6.2.2卖方送达地址：[卖方地址]6.2.3法律服务机构送达地址：[服务机构地址]6.3通知送达的效力6.3.1通知自送达之日起生效。第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任7.1.1卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]。7.1.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]。7.2法律服务机构的违约责任7.2.1法律服务机构未按约定提供法律咨询服务，应退还已收取的法律咨询服务费用。7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.3.2违约金支付方式为一次性支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条适用法律及管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同项下任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十条合同附件10.1房产买卖合同10.1.1房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2抵押权设立相关文件10.2.1抵押权设立相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3法律服务机构资质证明文件10.3.1法律服务机构资质证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同修改11.1合同修改程序11.1.1任何一方要求修改本合同时，应书面通知对方。11.1.2双方同意修改的内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。11.2合同修改的效力11.2.1经双方书面确认的合同修改内容，自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。12.2合同解除条款12.2.1如发生本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第十三条合同签订日期13.1合同签订时间13.1.1本合同于[具体日期]签订。13.2合同签订地点13.2.1本合同在[具体地点]签订。第十四条合同签署14.1买卖双方签字14.1.1买方代表签字：[买方代表姓名]14.1.2卖方代表签字：[卖方代表姓名]14.2法律服务机构盖章14.2.1法律服务机构盖章：[服务机构名称]14.3签署日期14.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产抵押买卖及法律咨询服务过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高交易效率、确保交易安全、提供专业服务，并协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务内容、服务期限和风险等因素。3.2第三方责任限额应在合同中明确列明，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，不承担赔偿责任。5.第三方责任免除5.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行合同约定的义务或提供的信息不准确导致损失，第三方不承担赔偿责任。6.第三方权利和义务6.1第三方权利6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展服务活动。6.2第三方义务6.2.1第三方应按照合同约定，认真履行服务职责，确保服务质量。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系7.1.1第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易谈判和利益分配。7.2第三方与法律服务机构的关系7.2.1第三方与法律服务机构之间为合作关系，双方应共同确保合同履行过程中的法律风险得到有效控制。7.3第三方与房产抵押买卖双方的关系7.3.1第三方在履行职责过程中，应协助房产抵押买卖双方完成合同约定的各项任务，并确保双方合法权益得到保障。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的方式8.1.1甲乙双方可邀请第三方以中介、评估、鉴定等形式介入合同履行。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方具备相应的资质和条件，能够独立履行合同约定的职责。8.3第三方介入