2024首都医科大学附属北京同仁医院物业管理服务合同

合同编号：__________名称：首都医科大学附属北京同仁医院地址：北京市东城区东直门内南小街5号联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方提供给甲方的物业管理服务包括但不限于：物业管理、设备维护、环境卫生、安全保障等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物业的正常运行和使用。第二条服务期限本合同自签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务质量乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务，并保证服务质量。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月__日前向甲方提交上月物业服务费用清单，甲方应在收到清单后__日内核实并支付相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如乙方未按约定整改，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.服务内容的变更：如果甲方需要变更物业管理服务的内容，应提前至少__天书面通知乙方，并经双方协商一致后进行修改。解决办法：双方书面确认变更内容，并签署补充协议。2.服务费用的调整：如因政策调整或市场行情变化，导致服务费用需要调整，双方应协商确定新的费用标准。解决办法：双方协商一致后，签署费用调整协议。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。解决办法：违约方支付违约金，并承担损失赔偿责任。4.争议解决：合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利和义务的法律规范总称。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、清洁、安全保卫等工作，以维护物业的正常使用和价值。3.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业维护、管理、人员等成本。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受经济损失，应承担的赔偿责任。6.法律途径：指通过司法程序，如向人民法院提起诉讼，解决合同争议的方式。应用场合：1.适用于首都医科大学附属北京同仁医院与提供物业管理服务的乙方之间，用于规范双方在物业管理服务过程中的权利义务关系。2.在合同期限内，如甲方需要扩展服务范围或增加服务项目，可依据本合同约定的变更程序进行。补充条款：1.甲方如需临时增加特定服务项目，双方应协商确定项目内容、服务标准及费用等事项。2.如遇特殊情况（如自然灾害、社会安全事件等），影响合同的正常履行，双方可协商调整合同履行期限和方式。3.乙方应遵守国家相关法律法规，保障甲方及其员工的合法权益，不得擅自泄露甲方个人信息。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.