中建住宅幕墙工程施工方案

项目专项施工方案

居住项目（长存花园）工程

幕墙工程施工方案

（B类方案）

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

审核人：

日期：

-1-

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据.........................................................................................................................................................-6-

第二章工程概况.........................................................................................................................................................-6-

2.1工程建设概况表..............................................................................................................................................................-6-

2.2设计概况............................................................................................................................................................................-7-

2.3施工脚手架方案选择........................................................................................................................................................-7-

第三章施工安排.........................................................................................................................................................-7-

3.1管理人员配置及职责.......................................................................................................................................................-7-

3.2项目管理目标..................................................................................................................................................................-8-

3.3施工流水段划分................................................................................................................................................................-8-

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施............................................................................................................................-9-

3.4.1幕墙防雷接地技术保证措施.........................................................................................................................................-9-

3.4.2幕墙防火技术保证措施.................................................................................................................................................-9-

3.4.3幕墙抗渗、排水技术保证措施.....................................................................................................................................-9-

3.4.4幕墙防风技术保证措施...............................................................................................................................................-10-

3.4.5玻璃与石材衔接处的技术措施...................................................................................................................................-10-

3.5材料运输..........................................................................................................................................................................-10-

第四章施工进度计划................................................................................................................................................-10-

第五章施工准备与资源配置计划.............................................................................................................................-10-

5.1劳动力配置计划............................................................................................................................................................-10-

5.2工程需用材料计划........................................................................................................................................................-11-

5.3机具、设备配置计划......................................................................................................................................................-11-

5.4测量计量仪器配置计划..................................................................................................................................................-11-

第六章施工方法及工艺要求....................................................................................................................................-12-

6.1施工准备..........................................................................................................................................................................-12-

6.2总体施工顺序..................................................................................................................................................................-13-

6.3石材幕墙的施工工艺及措施..........................................................................................................................................-13-

6.3.1建筑物外轮廓测量.......................................................................................................................................................-16-

6.3.2测量成果绘图...............................................................................................................................................................-16-

6.3.3后置埋件埋设、检查...................................................................................................................................................-17-

6.3.4连接件安装...................................................................................................................................................................-18-

6.3.5立柱定位放线...............................................................................................................................................................-19-

6.3.6立柱安装.......................................................................................................................................................................-20-

6.3.7立柱校正与验收...........................................................................................................................................................-21-

6.3.8立柱加固及二次防腐处理...........................................................................................................................................-22-

6.3.9层高及横梁定位与放线...............................................................................................................................................-23-

6.3.10横梁定位钻孔.............................................................................................................................................................-24-

6.3.11横梁安装.....................................................................................................................................................................-25-

6.3.12石材板块安装.............................................................................................................................................................-26-

6.4玻璃幕墙的施工工艺及措施..........................................................................................................................................-28-

6.4.1施工期准备工作...........................................................................................................................................................-30-

6.4.2测量放线.......................................................................................................................................................................-30-

6.4.3后置埋件安装...............................................................................................................................................................-30-

6.4.4连接件的安装...............................................................................................................................................................-31-

6.4.5转接件安装...................................................................................................................................................................-32-

6.4.6竖梁安装.......................................................................................................................................................................-33-

6.4.7竖梁校正与验收...........................................................................................................................................................-34-

6.4.8竖梁校正与验收...........................................................................................................................................................-35-

6.4.9横梁安装.......................................................................................................................................................................-36-

6.4.10防火隔断板安装.........................................................................................................................................................-37-

6.4.11防火棉及保温棉安装.................................................................................................................................................-37-

-2-

项目专项施工方案

6.4.12玻璃板块安装.............................................................................................................................................................-38-

6.4.13注耐候密封胶.............................................................................................................................................................-39-

第七章进度管理计划................................................................................................................................................-40-

7.1确定施工进度控制点.....................................................................................................................................................-40-

7.2施工进度管理组织机构和职责分工..............................................................................................................................-40-

7.3进度管理措施..................................................................................................................................................................-40-

7.4工期保证措施..................................................................................................................................................................-41-

第八章质量管理计划................................................................................................................................................-41-

8.1质量管理的组织机构和职责分工..................................................................................................................................-41-

8.2施工过程质量控制点.....................................................................................................................................................-42-

8.2.1施工准备过程中的质量控制.......................................................................................................................................-42-

8.2.2加工、安装过程中的质量控制...................................................................................................................................-42-

工程关键部位质量控制.........................................................................................................................................................-42-

8.2.4主要用料检验要领.......................................................................................................................................................-44-

8.3隐蔽工程验收计划..........................................................................................................................................................-44-

8.4工程施工质量通病及处理措施......................................................................................................................................-44-

8.5现场质量管理制度..........................................................................................................................................................-45-

第九章安全管理计划................................................................................................................................................-46-

9.1职业健康安全管理分解目标..........................................................................................................................................-46-

9.2安全管理组织机构和职责分工......................................................................................................................................-46-

9.3施工现场安全生产管理制度..........................................................................................................................................-46-

9.4职业健康安全重大危险源..............................................................................................................................................-47-

9.5职业健康安全资源配置计划..........................................................................................................................................-47-

9.6安全生产保证措施..........................................................................................................................................................-47-

第十章环境及绿色施工管理计划.............................................................................................................................-50-

10.1环境保护措施................................................................................................................................................................-50-

10.2文明施工保证措施........................................................................................................................................................-50-

第十一章成品保护管理计划...................................................................................................................................-50-

11.1成品保护管理组织和职责分工...................................................................................................................................-51-

11.2成品保护计划及保证措施...........................................................................................................................................-51-

11.2.1幕墙的使用.................................................................................................................................................................-51-

11.2.2幕墙的维护.................................................................................................................................................................-51-

幕墙的清洁............................................................................................................................................................................-51-

11.2.4幕墙的保养与维修计划.............................................................................................................................................-51-

第十二章应急预案..................................................................................................................................................-52-

12.1总则..............................................................................................................................................................................-52-

12.2应急预案工作流程图...................................................................................................................................................-52-

12.3应急准备........................................................................................................................................................................-53-

12.4组建抢险队，进行应急知识教育培训.......................................................................................................................-53-

12.5进行应急演练，提高应急救援能力.............................................................................................................................-53-

12.6抢救医院及救援路线....................................................................................................................................................-54-

12.7应急救援物资准备........................................................................................................................................................-54-

12.8应急响应......................................................................................................................................................................-55-

12.9季节性措施....................................................................................................................................................................-56-

12.9.1雨季施工措施.............................................................................................................................................................-56-

12.9.2高温期的施工措施.....................................................................................................................................................-56-

第十三章肺炎防治预案.................................................................................................................................................-56-

13.1救援医院及路线............................................................................................................................................................-56-

13.2发生疫情后应急措施....................................................................................................................................................-57-

13.3发生疫情施工现场的隔离措施....................................................................................................................................-57-

13.4隔离区内疫情的防治....................................................................................................................................................-57-

13.5发生疫情施工现场的治安管理....................................................................................................................................-58-

第十四章脚手架布置及计算书.......................................................................................................................................-58-

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项目专项施工方案

14.1双排扣件式钢管落地脚手架........................................................................................................................................-58-

14.2脚手架平面布置............................................................................................................................................................-58-

14.3技术参数........................................................................................................................................................................-60-

14.4工艺流程........................................................................................................................................................................-61-

14.4.1纵向水平杆.................................................................................................................................................................-61-

14.4.2横向水平杆.................................................................................................................................................................-62-

14.4.3剪刀撑、横向斜撑的设置.........................................................................................................................................-62-

14.4.4连墙件的设置.............................................................................................................................................................-63-

14.4.5计算书.........................................................................................................................................................................-64-

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项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001

2玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003

3建筑幕墙GB/T21086-2007

4建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015

5半钢化玻璃GB17841-2008

6技术规范中空玻璃GB/T11944-2012

7建筑结构荷载规范GB50009-2012

8钢的成品化学成分允许偏差GB/T222-2006

9绝热用岩棉、矿渣棉及其制品GB/T11835-2016

10硅酮和改性硅酮建筑密封胶GB/T14683-2017

11天然花岗石建筑板材GB/T18601-2009

12建筑幕墙层间变形性能分级及检测方法GB/T18250-2015

13钢结构工程施工质量验收标准GB50205-2023

14玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001

质量验收规范

15建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-2023

16建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018

17建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

表2.1工程建设概况

工程名称工程性质新建住宅

建设规模

7.2亿工程地址

（造价）

总占地面积109967.91m2总建筑面积32.6万m2

建设单位项目承包范围建筑、安装施工总承包

建筑工程、给排水工程、电气

设计单位主要分包工程

工程、小市政工程、保温等，

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项目专项施工方案

工程名称工程性质新建住宅

以及发包人独立发包工程的施

工配合工作

勘察单位质量黄鹤杯

合2023年6月25日开工，2023

监理单位工期

同年5月1日竣工

总承包单位要安全文明黄鹤杯

求

获得绿色建筑设计标识星级认

质量监督单位绿色施工

证

工程主要功能

住宅

或用途

包含27栋高层住宅楼（7栋32层住宅、3栋24层住宅、6栋21层住宅、11栋11

主要单体层住宅）、6栋独立配电房、4栋商业、1栋垃圾转运站、1栋幼儿园及一层特大型

地下车及示范区（售楼部和样板间）

幕墙设计施工内容：石材幕墙、铝板幕墙、雨棚、玻璃幕墙等。

2.2设计概况

幕墙范围具体为1#-11#楼2层/3层石材幕墙，幕墙完成面最高标高10.3米；12#、

13#、14#、23#楼3层/4层石材幕墙，幕墙完成面最高标高13.625米；16#、17#、18#、

20#、21#、22#、24#~27#楼3层/4层石材幕墙，幕墙完成面最高标高15.125米；15#、19#

楼4层/5层石材幕墙，幕墙完成面最高标高17.325米；S1商业为石材幕墙和玻璃幕墙，

幕墙完成面最高标高7.6米；S2、S3商业为石材幕墙和玻璃幕墙，幕墙完成面最高标高

7.25米；S4商业为石材幕墙和玻璃幕墙，幕墙完成面最高标高14.4米；下层庭院为玻璃

幕墙，幕墙完成面最高标高7米；幼儿园为玻璃幕墙和铝板幕墙，幕墙完成面最高标高

12.65米。

2.3施工方案选择

根据工程特点和施工工序安排，幕墙在落地式脚手架上施工，本工程外脚手架采用双

排扣件式钢管全封闭脚手架。本工程外脚手架搭设总高20米。根据实际情况，在1#楼-27#

楼、S1~S4商业、下层庭院和幼儿园的东边、南边、西边、北边搭设落地式脚手架，落地

式外架最高为20米。详细见第14章。

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

序号管理职务姓名职责

1项目经理

对施工现场实际工程项目的工期、质量、安全成本全

面组织、管理，并负责。

2执行经理

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项目专项施工方案

序号管理职务姓名职责

结合工程实际编制实施性的施工组织设计，幕墙工程

3项目总工

技术质量总负责。

4责任工程师负责幕墙工程的落实和实施工作

直接对幕墙工程质量负责，在工地现场进行质量检

查，并在自检合格后报请业主监理工程师代表验收，

5质量总监

对施工过程中违反操作规程及不合格项目进行制止停

工或返工。

6安全总监负责工程的安全生产管理工作。

7物资工程师幕墙工程所有材料的主要负责。

协助总工编制实施性的施工组织设计，幕墙工程方案

8技术工程师

并交底。

直接负责幕墙现场施工，负责测量放样复核与技术交

9专业工程

底，汇编资料，实时监控现场幕墙施工进度与质量。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

幕墙施工工期2023年8月20日—2023年12月20日

质量目标确保工程施工质量

安全目标无安全事故发生

节能目标加强施工现场水、电、油料管理，降低消耗

控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和

环保施工

自然资源的合理使用

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项目专项施工方案

3.3施工流水段划分

1-11号楼为A区，14、18、22、24-27#楼为C区，其余楼栋为B区，施工流水段为A

区→B区→C区。专业分包为中建三局二公司装饰公司。

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施

幕墙防雷接地技术保证措施

该幕墙设置防雷装置，所有钢结构均通过连接钢角码与土建结构避雷均压环可靠地连

接。幕墙设置自身的防雷均压环，同时幕墙也设置自身的避雷引下线，与均压环牢固连接，

钢角码与铝合金主梁连接采用不锈钢避雷接触片，土建预留均压环钢接头与钢角码连接采

用镀锌钢搭接连接，搭接长度不小于1OOMM。

在幕墙结构中应自上而下地安装防雷装置，并与主体结构的防雷装置可靠连接；导线

应在材料表面的保护膜除掉部位进行连接；

幕墙防火技术保证措施

幕墙的防火设计是一个非常重要的问题，在工程设计中加设防火层。同时为确保质量，

材料采用国产优质防火棉。幕墙防火除按建筑设计的防火分隔外，在水平方向以每个自然

层作为防火区进行防火处理。具体做法是镀锌钢板将主体结构和幕墙框架之间的缝隙铺满，

再在其上铺满防火岩棉，以确保火灾情况下楼层之间不会发生窜火现象，同时避免烟囱现

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项目专项施工方案

象产生，确保人身安全。

防火层采取隔离措施，并根据防火材料的耐火极限，决定防火层的厚度和宽度，并且

应该在楼板处形成防火带。幕墙的防火层必须采用防火处理并且厚度不小于1.5MM厚的耐

热钢板，防火层的密封材料采用防火密胶；防火密封胶必须是经过有关法定检测机构的防

火检验报告，同时在窗间墙与幕墙之间应填充不燃材料。

幕墙抗渗、排水技术保证措施

作为外围护结构，幕墙系统必须具备幕墙(防漏)功能，同时能将可能产生的渗漏水或

室内结露水排到室外或进行集体处理。

根据功能要求，开启扇设计为上挂勾系统，能有效阻止上部雨水的渗入，另三边均设

置双道幕墙密封胶条，并形成一个等压腔，在减小行内压力差的同时，将透过第一道幕墙

胶条的渗透水阻挡在第二道幕墙胶条之外，并从开启扇下部边口排至室外。

幕墙型材的合理设计是幕墙的重要措施之一，将型材设计为压力平衡系统，该系统是

依据雨屏原理，在幕墙型材上预设一个外部压力进入内部的引导孔，从而使内、外压力差

调整平衡而达到外部水不易进入的目的。同时在型材的外缘及下部开有排水孔，以排去进

入内部的少量渗水或室内的结露水。以上的幕墙措施和排水措施共同组成一个干燥密封系

统，一方面使水不易进入幕墙内部，另一方面即使有水渗入也会自动很快排出，在预设孔

洞时，每支横框上设二个，孔距拐角100°左右，上下孔之间水平距离大于5OMM，以防止

空气串通。

至于玻璃幕墙表面，当室内的潮湿热空气遇到较冷的玻璃表面时则会产生结露现象，

防止的办法是：采用中空玻璃改进玻璃的绝热性能