物业改造租赁合同范例

物业改造租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方同意将其租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款租赁使用该物业。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方租赁给乙方的物业位于__________，具体面积__________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应予以考虑。如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按时足额支付租金，逾期支付租金的，应按每日租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、物业管理费

4.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，并按照物业管理费标准向甲方支付物业管理费。

4.2物业管理费标准及支付方式由双方另行协商确定。

五、租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用过程中，应保证租赁物安全，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应保证租赁物的合法合规，并按照国家有关法律法规的要求，提供符合乙方使用需求的租赁物。

6.2甲方应按照本合同的约定，及时向乙方提供租赁物，并保证租赁物的使用安全。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金、物业管理费等相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第3.2条的规定支付滞纳金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及租赁物基本情况说明

2.物业管理费标准及支付方式

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方同意将其租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款租赁使用该物业。同时，为确保租赁物的使用安全、维护甲方权益，甲方特聘请第三方作为监理方，对租赁物的使用、维护及改造过程进行监督。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方租赁给乙方的物业位于__________，具体面积__________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应予以考虑。如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，应按每日租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、第三方监理职责

4.1第三方作为监理方，负责对租赁物的使用、维护及改造过程进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。

4.2第三方应定期向甲方报告监理情况，对乙方违反合同约定的行为提出整改建议。

五、甲方权利和义务

5.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2甲方有权对乙方违反合同约定或造成租赁物损坏的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

5.4甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前____个月通知乙方。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但应遵守合同约定，合理使用租赁物。

6.2乙方应按时足额支付租金、物业管理费等相关费用。

6.3乙方应接受第三方的监理，并配合第三方对租赁物的使用、维护及改造过程进行监督。

6.4乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，如需改造，应事先征得甲方同意。

七、违约责任

7.1乙方未按时足额支付租金的，应按照本合同第3.2条的规定支付滞纳金。

7.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在租赁期限内擅自退出租赁关系的，应提前____个月通知甲方，并支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、第三方权利和义务

9.1第三方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用租赁物。

9.2第三方有权对乙方违反合同约定或造成租赁物损坏的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

9.3第三方应定期向甲方报告监理情况，对乙方违反合同约定或造成租赁物损坏的行为提出整改建议。

十、总结

本合同引入第三方监理方，旨在保障甲方权益，确保租赁物的使用安全。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身权益，并加强了对租赁物的监管。乙方在享受租赁物使用权的同时，也承担了相应的责任和义务。第三方监理方的介入，有助于提高租赁物的使用效率，降低租赁风险，保障甲乙双方的利益。

第三方介入的意义：

1.提高租赁物的使用安全性，降低甲方风险。

2.监督乙方合理使用租赁物，确保租赁物得到妥善维护。

3.促进甲乙双方良好合作，提高租赁物的使用效率。

甲方为主导的目的：

1.保障甲方权益，确保租赁物的安全使用。

2.强化对租赁物的监管，提高租赁物的使用效率。

3.降低租赁风险，为甲方创造更大的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨询服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，甲方同意将其出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款租赁使用该商业空间。为保障乙方的经营权益，乙方特聘请第三方作为咨询服务方，提供专业咨询服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的商业空间位于__________，具体面积__________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应予以考虑。如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方有权根据咨询服务方的建议调整租金，租金调整需提前____个月通知甲方。

四、第三方咨询服务职责

4.1第三方作为咨询服务方，负责为乙方提供包括市场分析、营销策略、经营指导等方面的专业咨询服务。

4.2第三方应定期向乙方报告咨询服务情况，对乙方的经营状况提出改进建议。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权要求甲方保证租赁物的合法合规，并符合乙方经营需求。

5.2乙方有权根据咨询服务方的建议调整经营策略，以提升经营效益。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以支持乙方正常经营。

5.4乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前____个月通知甲方并获得同意。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应保证租赁物的合法合规，并按照乙方经营需求提供必要的设施和服务。

6.2甲方应按时足额收取租金，不得无故拖延或克扣。

6.3甲方应配合乙方进行租赁物的装修和改造，但需乙方承担相应费用。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额收取租金的，应按照每日租金的____%向乙方支付违约金。

7.2甲方未提供必要设施和服务的，应承担乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、总结

本合同引入第三方咨询服务方，旨在保障乙方经营权益，提供专业支持。乙方作为主导方，通过本合同明确了自身权益，并获得了专业咨询服务。甲方在提供租赁物的同时，需配合乙方的经营需求，并