住宅项目主体工程工程质量通病防治图示

01混凝

混凝土工 0101砼质量通病缺0101001陷隐患影纠正措预防措

混凝土工 0101砼质量通病缺0101002夹渣、蜂窝麻面、隐患影纠正措预防措

混凝土工 0101砼质量通病缺0101003不平整、露筋、夹隐患影纠正措预防措

混凝土工 0101砼质量通病缺楼梯隐患影纠正措预防措

结构安 010201裂010201001面砼结构裂隐患影纠正措预防措

结构安 010201裂010201002生间沉箱、阳台结构裂隐患影纠正措预防措

隐患影结构安 010201裂010201003柱裂纠正措预防措

结构安 010201裂010201004屋面结构裂隐患影纠正措预防措

结构安 010201裂010201005梁贯通裂隐患影纠正措预防措

结构安 010202悬挑结构支010202001后浇带支撑不符合要求（未单独支模采用拆除后回顶或无支撑措隐患影纠正措预防措

隐患影结构安 010202悬挑结构支010202002悬挑构件无支撑措纠正措预防措

结构安 010202悬挑结构支010202003地下室顶板位置大型机械设备基础（人货梯）隐患影纠正措预防措

结构安 010203结构破隐患影纠正措预防措

结构安 010203结构破010203002构过度打凿和破坏隐患影纠正措预防措

支撑体 020101高支模支撑体020101001立杆高度不足随意对接或多次对隐患影纠正措预防措、根据楼层高度合理选择立杆长度，当立杆采用对接接长时，立杆的对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的501，扣件式钢管内支撑架50，可调托撑螺杆伸出长度不超过0m，插入立杆内的长度不小于10。

隐患影隐患影支撑体 020101高支模支撑体020101002未按方案要求设置竖向、水平剪刀撑或设置过纠正措预防措

支撑体 020101高支模支撑体020101003其他同普通模板通隐患影纠正措预防措隙不得大于3mm

支撑体 020203铝模支撑体020203001立杆间距不符合方案要隐患影纠正措1预防措

支撑体 020203铝模支撑体020203002斜撑设置不满足方案隐患影纠正措1预防措、严格按方案要求施工，加强过程检查验收，不满足要求的及时整改，柱、墙体两侧安装斜5m，支撑间距不大于10m米的墙体设置不少于1米的墙体及剪力墙短肢设置不少于一根斜撑，楼板需预留斜撑固定预埋件。

模板安 020301001柱、梁、墙鼓凸、缩颈、翘曲、错位、胀模、缩隐患影纠正措预防措1

模板安 020301002接缝不严、模板施工缝未清理干隐患影纠正措预防措

模板安 020301003隐患影纠正措预防措模板安 020301铝合金模板安020301004背楞、螺杆设置不符合方案要求（第一排背楞高度、螺杆和其他 隐患影纠正措预防措

模板安 020302铝合金模板安020302001背楞、螺杆缺失或使用位置错隐患影纠正措预防措、铝模施工应制定合理可行施工方案，严格按方案施工加强过程验收，仔细审核结构图纸和配筋图纸，在布置对拉螺栓间距的过程中，应注意避开主筋位置20至0m，防止主筋挡住对拉螺栓的位置，对拉螺栓的横向间距≤80m0m8040时，末端设置一根对拉螺栓，贴紧梁底下的墙板，在两节背楞相连接处，应布置一根对拉螺栓。

模板安 020302铝合金模板安020302002销钉销片间距过大，拼缝隐患影纠正措预防措、墙柱板打销钉间距符合水平方向3公分一个，即标准板4m的水平方向上有个销钉。垂直方向按孔位满足3公分一个。天花板打销钉间距满足2满不能空位，以防胀模出现爆点。

模板安 020302铝合金模板安020302003预埋与水电开孔使用烧焊，未使用开孔器开隐患影纠正措预防措模板安 020302铝合金模板安020302004K板，错台常见，上部K 隐患影纠正措预防措

隐患影隐患影模板安 020302铝合金模板安纠正措、墙柱铝模侧模背楞用螺栓重新加固，每个单元安装完成后检查墙身螺栓是否固定牢固，两侧螺杆洞应平直相对，背楞及螺杆安装应固定牢靠，用力得当。墙身模板至少采用四排背楞，预防措模板安 020302铝合金模板安020302006暴力拆模，型材变形特别是吊模、角板、楼梯 隐患影隐患影纠正措预防措、拆除前应架设工作平台以保证安全，模板拆除时，混凝土强度必须达到设计允许值方可进行，拆除模板时切不可松动和碰撞支撑杆，拆下模板应立即清理模板上的污物，并及时刷涂脱

隐患影隐患影钢筋工 0301墙柱梁钢筋常见通钢筋纠正措预防措

钢筋工 0301墙柱梁钢筋常见通0301002间距不符合规范图集要隐患影预防措

钢筋工 0301墙柱梁钢筋常见通0301003钢筋偏位，保护层不隐患影纠正措预防措m8

钢筋工 0301墙柱梁钢筋常见通0301004（下料不足、弯勾角度、车丝长度及做法等）隐患影纠正措预防措、钢筋套丝应先调直再下料，切口端面要与钢筋轴线垂直。端头有马蹄或挠曲等缺陷的钢筋，、钢筋锚固及搭接下料长度必须满足规范及设计要求。

钢筋工 0302001隐患影纠正措预防措

钢筋工 0302板钢筋常见通0302002间距不符合规范图集要隐患影纠正措预防措

钢筋工 0302板钢筋常见通局部隐患影纠正措3预防措

砌体工 0401内墙砌筑通0401001隐患影纠正措预防措

隐患影隐患影砌体工 0401内墙砌筑通0401002纠正措预防措

砌体工 0401内墙砌筑通0401003砂浆强度不稳定，存在砖粘结不牢隐患影纠正措、砂浆强度不稳定、粘接不牢墙体大面积开裂的需要推倒重砌。对于砂浆强度不稳定应查明相关原因，严禁使用过期受潮的水泥，砂的含泥量不能过大，砂浆配合比的确定应根据现场情况试配、并建立施工计量器具校核、维修、保管制度，保证计量准确性；预防措

隐患影砌体工 0401内墙砌筑通0401004砌体混砌或组砌方式不符合纠正措、砌块砌筑错缝搭接长度不应小于砌块长度的1，中型砌块上下皮搭接长度不得少于砌块高度的1，且不少于5m。小型空心砌块上下皮搭接长度不得少于9m。当搭接长度不足时，应在水平灰缝内设置不小于Φ30，竖向通缝不应大于皮；预防措

隐患影隐患影砌体工 0401内墙砌筑通0401005纠正措预防措

砌体工 0401内墙砌筑通0401006砌体拉结筋入墙长度不足、间距不满足规范要隐患影纠正措预防措、钢筋混凝土结构中砌筑填充墙时，应沿框架柱（剪力墙）全高每隔5㎜（6㎜）设Ф拉结筋，拉结筋伸入墙内的长度应符合设计要求；当设计无具体要求度、度时，不应小于墙长的1且不小于0㎜；度、度时宜沿墙全长贯通；

砌体工 0401内墙砌筑通0401007砌体未按要求设置顶砖，顶砌或填缝不密实，顶砌、填缝间歇时间隐患影纠正措预防措114d27d后，

砌体工 0402001外墙灰缝不符合要求（未勾缝或灰缝不饱满，存在瞎缝、隐患影纠正措预防措砌体工 0402外墙砌筑施工通0402002砌体未按要求设置顶砖，顶砌或填缝不密实，顶砌、填缝间歇时间 隐患影纠正措预防措114d27d后，

砌体工 0402外墙砌筑施工通0402003砌体混砌或组砌方式不符合隐患影纠正措、砌块砌筑错缝搭接长度不应小于砌块长度的1，中型砌块上下皮搭接长度不得少于砌块高度的1，且不少于5m。小型空心砌块上下皮搭接长度不得少于9m。当搭接长度不足时，应在水平灰缝内设置不小于Φ30，竖向通缝不应大于皮；预防措

砌体工 0403二次构件通0403001构造柱设置不符合要求，位置设置、马牙槎留设、槎口尺寸、拉结隐患影纠正措预防措隐患影隐患影

二次构件通 0403002厨卫间、阳露台反坎设置及施工不符合要040300201反坎施工凿毛不符合要求，采用钢筋支撑，铁丝吊模纠正措预防措

二次构件通 反隐患影纠正措预防措、加强特殊部位反坎施工技术交底及过程验收，反坎设置应同墙厚，高度不低于20m

砌体工 0403二次构件通0403003压顶设置不符合要求（入墙长度、厚度不足、压顶后浇等隐患影纠正措预防措

砌体工 0403二次构件通过梁隐患影纠正措预防措

砌体工 0403二次构件通二次隐患影纠正措预防措

砌体工 0403二次构件通0403006块等预制构件未按要求设置，或采用砖等其他不符合要隐患影纠正措2预防措

砌体工 管线隐患影1、管线开槽不符合要求影响墙体的整体稳定性，修补不合理易造成开槽部位后期抹灰空鼓预防措、加强施工技术交底和隐蔽验收检查，墙上开槽必须专用开槽机。开槽宽度比管的外径大0m左右，开槽深度不小于管外径加1m50，水平向开槽总深度不得大于1墙厚，竖向开槽总深度不得大于1墙厚，严禁交叉双面开槽，以免破坏墙体结构安全；

隐患影隐患影砌体工 0404管线开槽处通0404002处封堵不符合要求（封堵不密实，线管密集位置开口大纠正措预防措

隐患影隐患影砌体工 0404管线开槽处通0404003开槽处挂网不符合要求（抗裂网规格，未挂网或搭接宽纠正措预防措、加强管线开槽技术交底及隐蔽验收，管路放入槽后，每隔.左右须用铁钉固定，不得松脱，管道固定好后用水泥砂浆先暂时修补（砂浆强度等级不低于M），再交付由土建统一面层抹灰做面层处理：采用1m1m（0）钢丝网挂网，超过管道边不小于0m，保护面层不小于1m。

抹灰工 0501内墙抹灰通0501001处理不到位（胀模、夹渣等未处理、高低差未补平、孔隐患影预防措、加强过程施工技术交底和检查验收，验收合格后方可挂网甩浆施工，挂网甩浆前抹灰混凝土及砌体墙面基层应平整，坚实，对于结构面胀模部位应先打磨平整，结构构件表面蜂窝麻面及悬挑支撑洞口封堵修补到位，螺杆洞按节点做法封堵处理，结构面夹渣夹模板应清理干净；、砌体墙面角脚手眼及悬挑支撑洞口按方案封堵到位，管线开槽埋设部位按要求修补至平墙面，砌体与结构面高低差修补平整。

抹灰工 挂网隐患影纠正措预防措、加强技术交底及过程验收，严格按设计及规范要求挂网，填充墙与砼构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口两侧，以及不同材料的填充墙或柱间墙等易开裂部位，应加设钢丝网片抵抗墙体裂缝；

隐患影隐患影抹灰工 0501内墙抹灰通甩浆预防措

抹灰工 0501内墙抹灰通0501004未分层抹灰、工序倒置、后隐患影纠正措、不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚大于或等于3m的找平层应挂加强网。钢丝网片的网孔尺寸不大于1m×1m07，且宜采用热镀锌。固定钉间距2030，网材与基体搭接宽度不小于10；固定后钢网应平整、连续、牢固、不变形起拱；

隐患影隐患影抹灰工 0501内墙抹灰通0501005抹灰面接槎粗糙、色差、露网、缺棱掉角，观感纠正措预防措

抹灰工 0501内墙抹灰通内墙隐患影纠正措预防措2、同时对表面进行素浆拉毛，抹灰前一天浇水润湿,使水分渗入表面2～3mm,并待表面稍的水泥,采用粗砂和中砂,不宜采用细砂和含泥量超标的砂；

抹灰工 0501内墙抹灰通抹灰隐患影纠正措预防措

隐患影抹灰工 0502外墙0502001面抹灰空鼓、开纠正措、用切割机切断抹灰层内钢丝网并将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿掉空鼓开裂的砂浆，边缘凿成斜坡形，并用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮；底层表面适当凿毛或毛化后，将修补处周围10范围内清理干净。修补前1，用水冲洗，使其充分湿润，修补时先在底面及四周涂1胶素水泥浆一遍，加纤维网片后分两次用和原面层相同配合比水泥砂浆填补并槎平。预防措

抹灰工 0502外墙0502002外墙分隔缝不平直、缺棱掉角，不平整观隐患影纠正措1胶素水泥浆，然后用热镀锌钢丝网与墙体及原钢丝网搭接固定，润湿表面，分两次抹抗裂砂浆，内压入耐碱涂塑玻纤布表面修补顺直平整，适当养护后刮外墙腻子，再涂刷外墙涂料。预防措、做好技术交底及施工预控，腻子施工完毕，涂刷抗碱封闭底漆后，可以进行分格缝工序。根据设计的分格大小，用弹线的方式在墙面上画好分格。分格时注意横线要打出水平线，竖线要求吊砣保持垂直。 平屋面通 060101构造做060101001 隐患影纠正措预防措

060101构造做060101002女儿墙找坡构造做法不符合要隐患影纠正措预防措

平屋面通 060101构造做060101003屋面找平层找坡不准、排水不隐患影纠正措预防措

隐患影平屋面通 060101构造做找纠正措预防措

隐患影隐患影平屋面通 060102屋面防060102001刚性防水层屋面结构、温度、施工裂1、刚性防水层一般性收缩裂缝，应沿裂缝表面凿2cm宽1cmV槽，槽内清理干燥后用密封材预防措

060102屋面防060102002屋面柔性防水卷材隐患影纠正措2、其他部位出现的空鼓，直径小于300mm处理，其外露边缘应封严。直径大于300mm以上的鼓泡维修，可按斜十字形将鼓泡切割翻开预防措

060102屋面防060102003转角、立面和卷材接缝处粘结不牢、搭接长度隐患影纠正措预防措

平屋面通 060102屋面防060102004隐患影纠正措预防措

平屋面通 060102屋面防060102005屋面保温层表面铺设不平整、起鼓、开隐患影纠正措预防措、控制原材料含水率，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平均含水率。保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工。在雨季施工时保温层应采取遮盖措施。

平屋面通 060102屋面防060102006屋面管道防渗漏处理不隐患影纠正措预防措1:2.5水泥砂浆倒100mm的圆角，管道防水附

平屋面通 060102屋面防屋隐患影纠正措预防措

平屋面通 060102屋面防060102008屋面天沟与女儿墙阴角细隐患影纠正措预防措、加强屋面防水施工技术交底及过程检查验收，屋面防水应严格按规范及设计求施工，屋面10，阴阳角铺贴一层20。天沟平面多变，施工工作面小，对于天沟一般作涂膜增强，可采用一布三涂和二布四涂作法，在天沟交角处或者整个天沟先涂2厚防水涂料作为附加增强层。

平屋面通 060102屋面防060102009刚性面层与女儿墙伸缩缝留设施工不隐患影纠正措平屋面通 060102屋面防0601020010不同高度平屋面变形缝防渗漏做 隐患影预防措 防渗漏工防渗漏工 防渗漏工 0701外墙防渗0701001结构贯穿裂缝