房屋不过户合同范例

房屋不过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋的坐落地点：__________市__________区__________街道__________号。

2.标的房屋的建筑面积：__________平方米。

3.标的房屋的房屋结构：__________。

4.标的房屋的产权性质：__________。

5.标的房屋的用途：__________。

6.标的房屋的登记权利人：卖方。

二、买卖价格及支付方式

1.买方同意购买标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款一次性支付给卖方。

三、标的房屋的交付

1.卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的产权证书、房屋所有权证等文件交付给买方。

2.买方在收到上述文件后，应依法办理标的房屋的过户手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.标的房屋的产权证书。

2.标的房屋的所有权证。

3.双方身份证明。

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，但鉴于买方资金需求，双方同意引入丙方作为担保方，以保障买方的权益。

3.买方、卖方和担保方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋的坐落地点：__________市__________区__________街道__________号。

2.标的房屋的建筑面积：__________平方米。

3.标的房屋的房屋结构：__________。

4.标的房屋的产权性质：__________。

5.标的房屋的用途：__________。

6.标的房屋的登记权利人：卖方。

二、买卖价格及支付方式

1.买方同意购买标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方，余款人民币__________元由担保方提供担保，待买方办理贷款或支付全部房款后，担保方将解除担保责任。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意对买方支付卖方房款的行为承担连带担保责任。

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明和相关资料。

3.担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

4.担保方有权随时了解标的房屋的权属状况，卖方应予以配合。

四、标的房屋的交付

1.卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的产权证书、房屋所有权证等文件交付给买方。

2.买方在收到上述文件后，应依法办理标的房屋的过户手续。

五、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

2.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

3.担保方未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

4.卖方在未解除担保责任前，不得将标的房屋的产权转移或设定任何权利负担。

5.买方在未支付全部房款前，不得以任何形式擅自占有或使用标的房屋。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.标的房屋的产权证书。

2.标的房屋的所有权证。

3.双方身份证明。

4.担保方提供的担保文件。

5.其他与本合同有关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

本合同的签订，引入担保方作为第三方主体，旨在保障买方的资金安全，确保标的房屋的顺利过户，同时为卖方提供融资便利。担保方的介入，有效降低了交易风险，增强了交易的稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过引入担保方，保障了自己的权益，降低了交易风险，同时通过协商确定的支付方式和违约责任，确保了甲方的利益最大化。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

丙方代表（签字）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于__________市__________区__________街道__________号的商业物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方因资金周转需求，同意出售标的物业给买方。

3.为解决卖方资金问题，丙方同意向卖方提供融资服务，作为第三方主体参与交易。

4.买方、卖方和融资方经友好协商，就标的物业的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的物业的基本情况

1.标的物业的坐落地点：__________市__________区__________街道__________号。

2.标的物业的建筑面积：__________平方米。

3.标的物业的物业类型：__________。

4.标的物业的产权性质：__________。

5.标的物业的用途：__________。

6.标的物业的登记权利人：卖方。

二、买卖价格及支付方式

1.买方同意购买标的物业的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元，剩余款项由融资方提供融资支持。

三、融资方责任及权利

1.融资方同意向卖方提供不超过标的物业购买价格__________%的融资。

2.融资方有权要求卖方提供标的物业的权属证明和相关资料。

3.融资方在标的物业过户前，对融资款项拥有优先受偿权。

4.融资方有权监督标的物业的使用和管理。

四、标的物业的交付

1.卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业的产权证书、房屋所有权证等文件交付给买方。

2.买方在收到上述文件后，应依法办理标的物业的过户手续。

五、违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付首付款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定交付标的物业的，应向买方支付_____%的违约金。

3.融资方未按约定提供融资的，应向卖方支付_____%的违约金。

4.卖方在未收回融资款项前，不得将标的物业的产权转移或设定任何权利负担。

5.买方在未支付全部房款前，不得以任何形式擅自占有或使用标的物业。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.标的物业的产权证书。

2.标的物业的所有权证。

3.双方身份证明。

4.融资方提供的融资协议。

5.其他与本合同有关的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

本合同的签订，以乙方（卖方）的权益为主导，旨在保障卖方的资金周转，确保标的物业的顺利出售