2024房屋买卖代理合同版样书

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方拟购买上述房屋，购买价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。二、代理事宜2.1甲方同意作为乙方购买上述房屋的代理人，代为办理购房过程中所需的相关手续。2.2乙方应按甲方要求提供必要的证明材料，并积极配合甲方办理购房事宜。2.3甲方应在办理购房事宜过程中，如实向乙方报告进展情况，并保证乙方的合法权益不受损害。三、代理费用3.1甲方代理办理购房事宜，乙方应支付甲方代理费用人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2代理费用支付方式为：乙方在签订本合一次性支付给甲方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证明、资格证明等文件。2.房屋信息真实准确，不存在虚构、隐瞒等情况。解决办法：实地查看房屋，查阅相关房产证明文件。3.房价及支付方式明确，符合国家相关政策。解决办法：参照国家住房政策，约定合理的房价及支付方式。4.代理事宜及费用明确，符合行业标准。解决办法：参照行业标准，明确代理事宜及费用。5.双方权利义务对等，合同条款公平合理。解决办法：充分协商，确保合同条款公平合理。6.合同履行过程中，如有争议，及时沟通解决。解决办法：建立沟通机制，如有争议，通过友好协商解决。7.遵守国家法律法规，办理相关手续。解决办法：依法办理购房及相关手续，确保合同合法有效。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、中介服务等活动的法律规范总称。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律凭证。4.民事行为能力：是指公民依法独立实施民事法律行为的资格。5.代理：是指代理人按照委托人的委托，以自己的名义代为办理委托事务的行为。6.购房事宜：包括购房合同签订、房款支付、房屋过户等相关手续。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。8.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。9.友好协商：是指合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。应用场合：1.个人之间的房屋买卖代理。2.公司或其他法人实体之间的房屋买卖代理。3.房屋买卖双方中的一方为外国人或无国籍人的代理交易。4.涉及房屋买卖的赠与、继承等特殊情况代理。5.任何需要专业代理参与房屋买卖的情况。补充条款：A.房屋交付及验收：A.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。A.2乙方应在收到钥匙后，按照约定时间对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。B.房屋维修责任：B.1甲方应对出售房屋在过户前的质量问题承担维修责任。B.2乙方在购房后发现的质量问题，应由乙方承担维修责任。C.房产过户税费：C.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。C.2乙方应承担购房过程中产生的契税、个人所得税等相关税费。D.房屋保险：D.1甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交付给乙方。D.2保险费用由甲方承担。E.保密条款：E.1甲乙双方应对本合同内容及房屋买卖过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。F.合同的变更和解除：F.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除