2024成都市住房制度改革售购房合同

合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一章合同标的第二章合同价格第二条买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。第三章付款方式及时间1.买方自本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四章交付及办理手续第四条卖方应按照合同约定，将该房屋交付给买方。买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条买方应自本合同签订之日起，按照国家及成都市的相关规定，办理购房所需的各项手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。买方应承担办理上述手续所需的一切费用。第五章违约责任第六条任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的____%。第六章争议解决第七条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七章其他约定第八条本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读合同全文，确保合同内容符合法律规定，避免合同无效或被撤销。2.合同双方应确保所提供的个人信息和资料真实、完整、有效。解决办法：合同双方在签订合同前，应如实提供个人信息和资料，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。3.合同双方应按照约定的时间和方式支付购房款。解决办法：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，卖方应按照约定提供房屋。如一方未履行付款义务，另一方有权要求违约方支付违约金。4.合同双方应按照约定办理购房所需的手续。解决办法：买方应按照国家及成都市的相关规定，办理购房所需的各项手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。卖方应提供必要的协助和支持。5.合同双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。解决办法：合同双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.卖方：指成都市住房制度改革售房项目的开发商，拥有所售房屋的所有权。2.买方：指购买住房的当事人。3.购房款：指买方根据合同约定，支付给卖方的购买房屋的全部款项。4.定金：指买方在签订合同后一定期限内，支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意和保证。5.交付：指卖方将房屋及相关资料交付给买方，买方承担房屋管理和维护责任的行为。6.房产证：指用以证明买方对房屋享有所有权的法律文件。7.土地使用权证：指用以证明买方对房屋所占土地使用权的法律文件。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。9.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的争议解决方式。10.法律适用：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决时所应遵循的法律规定。应用场合：1.成都市住房制度改革售房项目购房合同，适用于成都市住房制度改革售房项目中，买方购买卖方拥有的房屋的情况。2.适用于买方按照约定支付购房款，卖方按照约定交付房屋及办理相关手续的情况。3.适用于合同双方在购房过程中发生争议，需要通过协商、仲裁或诉讼解决的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：补充卖方对房屋质量的保证条款，包括质量问题的处理方式及责任承担。3.房屋维修责任：补充合同双方在房屋交付后，对房屋进行维修的责任及费用承担。4.物业服务：补充关于物业服务的内容，包括物业公司的选择、物业服务的范围及费用等。5.房屋产权转移：补充合同双方在房屋交付后，办理房产证、土地使用权证等手续的期限及责任。6.合同变更及解除：补充合同双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同的条件及程序。7.争议解决：补充合同双方在发生争议时，选择仲裁或诉讼解决的方式及适用法律。附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件。2.房屋平面图、结构图及