个人管理小区物业合同范例

个人管理小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________小区的物业产权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其物业进行管理的相关事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方物业的日常管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）公共区域的清洁、绿化、维修、保养等工作；

（2）小区安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、消防管理等；

（3）小区内公共设施设备的维护与管理；

（4）小区内公共秩序的维护与管理；

（5）物业费用的收取与管理；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如甲乙双方同意续签，应在本合同期满前______日内另行签订续签合同。

三、物业管理费用

1.甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护、保养费用；

（2）物业管理区域内的清洁、绿化、维修、保养费用；

（3）物业管理区域内的安全防范费用；

（4）物业管理区域内公共秩序维护费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）享有物业管理区域内公共设施设备的正常使用权利；

（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（4）有权要求乙方整改不符合本合同约定的物业管理问题。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）爱护物业管理区域内公共设施设备；

（4）配合乙方进行物业管理相关工作。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务；

（2）对物业管理区域内公共设施设备进行维护、保养；

（3）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；

（4）对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供合格的物业管理服务；

（2）严格执行物业管理相关规定，确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行；

（3）及时整改甲方提出的不符合本合同约定的物业管理问题；

（4）定期向甲方汇报物业管理情况。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用总额的______%。

2.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的______%。

3.双方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理收费标准；

（3）物业管理区域内各项规章制度；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理收费标准；

（3）物业管理区域内各项规章制度；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

丙方（以下简称“第三方服务提供者”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________小区的物业产权，甲方委托乙方对其物业进行管理，为确保甲方权益得到充分保障，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方物业的日常管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）公共区域的清洁、绿化、维修、保养等工作；

（2）小区安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、消防管理等；

（3）小区内公共设施设备的维护与管理；

（4）小区内公共秩序的维护与管理；

（5）物业费用的收取与管理；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

2.丙方根据本合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业维修保养服务；

（4）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如甲乙双方同意续签，应在本合同期满前______日内另行签订续签合同。

三、物业管理费用

1.甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护、保养费用；

（2）物业管理区域内的清洁、绿化、维修、保养费用；

（3）物业管理区域内的安全防范费用；

（4）物业管理区域内公共秩序维护费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

3.丙方服务费用由甲方按丙方提供的服务内容另行支付。

四、甲方权益保障

1.甲方享有物业管理区域内公共设施设备的正常使用权利；

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

3.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

4.甲方有权要求乙方整改不符合本合同约定的物业管理问题；

5.甲方有权要求丙方提供专业、高效的服务。

五、乙方及丙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务；

（2）对物业管理区域内公共设施设备进行维护、保养；

（3）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；

（4）对违反物业管理规定的行为进行处理。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供合格的物业管理服务；

（2）严格执行物业管理相关规定，确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行；

（3）及时整改甲方提出的不符合本合同约定的物业管理问题；

（4）定期向甲方汇报物业管理情况。

3.丙方权利：

（1）按照本合同约定，向乙方提供专业、高效的服务；

（2）要求甲方支付丙方服务费用。

4.丙方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的服务；

（2）配合乙方进行物业管理相关工作。

六、违约责任

1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的______%。

2.丙方未按时提供专业、高效服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的______%。

3.双方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理收费标准；

（3）物业管理区域内各项规章制度；

（4）丙方服务内容明细表；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方权益主导的目的和意义：

1.通过引入第三方服务提供者，甲方可以享受到更专业、更高效的服务，提高物业管理水平；

2.甲方在合同中拥有更多的权利和利益，有利于保障自身权益；

3.甲方可以通过对乙方及丙方的监督，确保物业管理服务质量。

第三方介入的意义和目的：

1.引入第三方服务提供者，可以提高物业管理服务的专业化水平；

2.乙方可以集中精力进行物业管理，提高管理效率；

3.通过第三方服务提供者，可以降低甲方在物业管理方面的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“专业服务团队”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于乙方拟对甲方拥有的位于____________________小区的物业进行管理，为保障乙方权益并提高物业管理服务质量，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方物业的全面管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）公共区域的清洁、绿化、维修、保养等工作；

（2）小区安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、消防管理等；

（3）小区内公共设施设备的维护与管理；

（4）小区内公共秩序的维护与管理；

（5）物业费用的收取与管理；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

2.丙方根据本合同约定，为乙方提供以下专业服务：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业维修保养服务；

（4）其他与物业管理相关的专业服务。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如甲乙双方同意续签，应在本合同期满前______日内另行签订续签合同。

三、物业管理费用

1.甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护、保养费用；

（2）物业管理区域内的清洁、绿化、维修、保养费用；

（3）物业管理区域内的安全防范费用；

（4）物业管理区域内公共秩序维护费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

3.丙方服务费用由乙方自行承担，并纳入物业管理费用中。

四、乙方权益保障

1.乙方享有物业管理区域内公共设施设备的正常使用权利；

2.乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，确保物业管理工作的顺利进行；

3.乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行处理；

4.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的专业服务。

五、丙方权利与义务

1.丙方权利：

（1）按照本合同约定，向乙方提供专业、高效的服务；

（2）要求乙方支付丙方服务费用。

2.丙方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的服务；

（2）配合乙方进行物业管理相关工作。

六、甲方违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用总额的______%。

2.甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管