承包出租房合同

承包出租房合同本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金的退还6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径解决10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋维修10.3房屋转让11.附件11.1房屋照片11.2房屋所有权证明12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附录13.1租赁合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方联系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称（或个人姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方联系方式：×××2.房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋位于：×××2.1.2房屋建筑面积：×××平方米2.1.3房屋使用面积：×××平方米2.2房屋的构造与设施2.2.1房屋构造：×××2.2.2房屋设施：×××3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为：×××3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为：×××4.租金及支付方式4.1月租金金额4.1.1月租金金额为：×××元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为：每月一次4.3租金支付方式（1）银行转账（2）（3）支付5.押金5.1押金金额5.1.1押金金额为：×××元5.2押金的退还5.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照房屋的使用说明合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的法律法规。6.2房屋维护责任6.2.1承租方应负责日常的房屋维护，包括但不限于：（1）保持房屋内部清洁卫生；（2）合理使用房屋设施，发现问题及时报修；（3）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止条件7.2.1合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）提前终止合同，经双方协商一致；（3）合同一方违约，导致合同无法继续履行。8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。8.1.2出租方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金等。8.2.2承租方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的损失。8.2.3承租方提前终止合同，应承担提前终止合同的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2法律途径解决9.2.1如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋保险10.1.1房屋保险由出租方负责购买，保险费用由出租方承担。10.2房屋维修10.2.1出租方负责房屋的日常维修，包括但不限于：（1）屋顶、墙面、地面渗漏、开裂、脱落等；（2）上下水管道、卫生设备、供电设备等出现故障；（3）消防设施出现故障；（4）其他影响房屋及人身安全的紧急情况。10.3房屋转让10.3.1出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。11.附件11.1房屋照片11.2房屋所有权证明11.3其他重要文件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附录13.1租赁合同附件13.2相关法律法规14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方权益17.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方履行合同约定的义务。17.2第三方不得干涉甲乙方在合同范围内的正常权益。18.第三方责任限额18.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。18.2第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。19.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。20.第三方合同的签订20.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并遵守相关法律法规。20.2甲乙方与第三方签订合同前，应通知对方，并保持沟通。21.第三方违约处理21.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同履行。22.第三方信息的披露22.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正确履行合同义务。22.2甲乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。23.第三方介入的终止23.1第三方完成其在合同范围内的义务后，本合同涉及的第三方介入即终止。23.2第三方终止介入后，甲乙方之间的合同继续有效，双方应继续履行合同约定的义务。24.第三方介入的附加条款24.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同的期限、费用、服务内容等。24.2甲乙方与第三方签订合同时，应约定合同的解除、终止条件及违约责任。25.第三方介入的说明25.1第三方介入本合同，是为了协助甲乙方更好地履行合同约定的义务。25.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋所有权证明附件3：租赁合同附件附件4：相关法律法规附件1房屋照片：本附件应包含房屋的外部及内部照片，以证明房屋的实际情况符合合同约定的描述。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要区域。附件2房屋所有权证明：本附件应提供房屋的所有权证明文件，证明出租方对房屋拥有合法的所有权。该证明可以是房产证、不动产登记证明或其他官方文件。附件3租赁合同附件：本附件为租赁合同的附加条款，包括租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与维护等详细规定。附件4相关法律法规：说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供房屋及附属设施。2.出租方未按照约定履行合同义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施。5.双方未能就合同变更达成一致。6.双方未能就合同终止达成一致。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不