2024房屋租赁合同

2024房屋租赁合同标准版精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解约条款第三条房屋使用及维护3.1承租人使用要求3.2房屋维护责任3.3房屋变更或改造第四条房屋维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修保养的申请及处理流程第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金处理第七条房屋转让7.1房屋转让条件7.2转让通知期限7.3转让租金处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用第十条其他条款10.1房屋交付清单10.2宠物管理10.3访客管理第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁合同补充协议第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条生效日期13.1合同生效日期第十四条合同份数14.1合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积：出租人同意将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给承租人使用。1.2租金金额及支付方式：承租人应按每月【填写租金金额】元支付租金，租金每【填写支付周期】支付一次。1.3租金调整条款：租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期：租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2提前解约条款：任何一方提前解约应提前【填写通知期限】书面通知对方，并支付违约金【填写违约金金额】。第三条房屋使用及维护3.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。3.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。3.3房屋变更或改造：承租人不得擅自改变房屋结构和设施，如需变更或改造应事先征得出租人同意。第四条房屋维修及保养4.1出租人的维修责任：出租人应保证房屋及设施的正常使用，如有损坏应及时修复。4.2承租人的维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。4.3维修保养的申请及处理流程：如需维修保养，承租人应提前【填写申请期限】通知出租人，并由出租人安排维修。第五条保险责任5.1出租人保险：出租人应购买火灾险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人保险：承租人应购买个人物品保险，以保障自身财产安全。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人需经出租人同意后方可进行转租。6.2转租通知期限：承租人应在转租前【填写通知期限】通知出租人。6.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租方自行商定，出租人不负责任。第七条房屋转让7.1房屋转让条件：租赁期间，出租人不得擅自将房屋转让给第三方。7.2转让通知期限：如出租人拟将房屋转让给第三方，应提前【填写通知期限】通知承租人。7.3转让租金处理：如房屋转让，承租人有权依据原租赁合同继续居住，并要求新业主履行原合同中的租金条款。第八部分：争议解决8.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或服务，承租人有权要求赔偿。8.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，出租人有权要求赔偿。第九部分：其他条款9.1房屋交付清单：详见附件一。9.2宠物管理：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。9.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十部分：签字盖章10.1出租人签字：10.2承租人签字：第十一部分：合同生效日期11.1本合同自签字盖章之日起生效。第十二部分：合同份数12.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或服务，承租人有权要求赔偿。8.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，出租人有权要求赔偿。8.3违约金：违约金为每月租金的【填写百分比】作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交付清单：详见附件一。10.2宠物管理：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。10.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。10.4维修保养：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，承租人负责日常使用中的小修小补。第十一条附件11.1房屋照片：详见附件二。11.2租赁合同补充协议：详见附件三。第十二条签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：第十三条生效日期13.1本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其提供的服务或产品合同金额的【填写百分比】。第十七条第三方选择与委托17.1甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估其资质、信誉及服务能力。17.2甲乙双方有权根据实际情况更换第三方服务提供商，并应提前通知对方。第十八条第三方服务协议18.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、质量标准、费用及期限等。18.2第三方服务协议应经甲乙双方书面同意，方具效力。第十九条第三方支付及结算19.1甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。19.2第三方服务费用支付及结算方式，应在本合同或第三方服务协议中明确。第二十十条第三方责任转移20.1第三方如将其服务责任转移给其他机构或个人，应事先取得甲乙双方书面同意。20.2第三方转移责任后，甲乙双方与新的服务提供方签订的服务协议应经原第三方确认。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。21.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第二十二条第三方争议解决22.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2本合同关于第三方争议解决的条款，适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方与其他各方的关系23.1第三方与其他各方之间的关系，不影响本合同甲乙双方的权益。23.2第三方应独立承担其提供服务或产品产生的法律责任，不得向甲乙双方主张权益。第二十四条附加说明24.1本合同涉及的第三方，应明确其名称、地址、联系方式等信息。24.2甲乙双方应妥善保存与第三方的合同、协议及相关文件，以备不时之需。第二十五条签字盖章25.1出租人签字：25.2承租人签字：第二十六条生效日期26.1本合同自签字盖章之日起生效。第二十七条合同份数27.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等物品，以及其状态和数量。附件二：房屋照片提供房屋内外部的照片，以明确房屋的实际情况。附件三：租赁合同补充协议包括租赁期间的特殊条款，如装修条款、转租条款等。附件四：第三方服务协议包括与第三方签订的服务协议，如中介服务协议、维修服务协议等。附件五：保险单据提供房屋保险单据，明确保险覆盖范围和保险金额。附件六：支付凭证提供租金支付凭证，证明租金支付情况和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或服务。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方未按合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲