2024商铺门面租赁合同范文

2024商铺门面租赁合同范文精选本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条款第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险理赔程序第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的附件和附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市市区繁华地段，具体地址为街道号，商铺门面面积为平方米。1.2租赁物的现状和用途租赁物为商铺门面，现状良好，可用于商业经营活动。承租人租赁该商铺门面的目的是进行行业的经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在租赁期满前六个月书面提出，并经双方协商一致后签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每三个月的第一个工作日，支付时间为上午9点至12点。3.4租金调整条款租金在租赁期满后可根据市场行情进行调整，调整幅度由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额押金为人民币元整。4.2押金支付日期和时间押金支付日期为租赁开始日期前，支付时间为上午9点至12点。4.3押金退还条款租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和限制承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用目的，并不得违反本合同的任何条款。转租期限不得超过本合同剩余期限。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件在租赁期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于违约期间租金总额的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院本合同签订地为，任何因本合同产生的争议均适用该地法律，并由该地法院管辖。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同，需符合合同提前终止的条件，并支付违约金。第十三条通知13.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。14.2合同的附件和附加条款本合同附件包括租赁物的详细描述、租金支付明细等，附加条款对双方具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务或义务时，应对其提供的服务或履行义务的质量和效果负责。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，如报酬收取、服务提供等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，在第三方介入时，必要时可签订额外条款以明确第三方的权利和义务。额外条款应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订。16.2说明17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方的服务性质、合同条款以及相关法律规定确定。17.2第三方责任限额的说明甲乙方应明确了解第三方的责任限额，并在合同中予以注明。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失，甲乙方只能向第三方追偿其责任限额内的事宜。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同时，其与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方对甲乙方的义务和责任，不构成甲乙方之间的任何义务和责任。18.2划分说明甲乙方应清楚划分与第三方的权利义务关系。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失，甲乙方应通过与第三方协商解决，而非直接向对方追偿。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更后的条款。19.2合同变更的说明合同变更应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致的合同解除如第三方未能履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其责任。20.2合同解除的说明合同解除后，甲乙方应将第三方已提供的服务或履行义务的质量和效果，作为评价第三方的重要依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细列出租赁物的位置、面积、结构、设施等信息，包括但不限于建筑物的名称、楼层、房间号、家具和设备清单等。附件二：租金支付明细明细列出租金的支付周期、金额、支付日期和时间等。附件三：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任、期限和费用等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险的有效性和保险金额等。附件五：转租协议如承租人进行转租，需提供转租协议的复印件，包括转租期限、条件和费用等。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供第三方服务协议的复印件，明确第三方的服务范围、责任和费用等。附件七：合同续约协议如双方同意续约，需提供续约协议的复印件，包括续约期限、条件和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.承租人未能按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。5.承租人未能按照合同约定履行转租程序，未经出租人书面同意进行转租。6.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约