租赁房屋租赁合同

租赁房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章：合同背景及定义1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在明确双方关于租赁房屋的权利和义务。1.2以下术语在本合同中具有以下含义：1.2.1“房屋”指位于____________的租赁房屋。1.2.2“租赁期”指本合同约定的租赁期限。1.2.3“租金”指甲方因租赁房屋向乙方收取的费用。第二章：房屋租赁2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方房屋。2.2本合同租赁房屋的面积为______平方米，房屋结构为______，房屋设施情况详见附件一。2.3乙方租赁房屋用途为______，不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。第四章：房屋交付及维修4.1甲方应在租赁期限开始时将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋符合租赁要求，如有质量问题，甲方应在乙方提出后______日内进行维修。4.3乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。第五章：合同的变更与终止5.1双方同意，在租赁期限内，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。5.2在租赁期限届满前，如乙方需提前解除合同，应提前______日书面通知甲方，并支付甲方违约金______元。5.3在租赁期限届满前，如甲方需提前解除合同，应提前______日书面通知乙方，并支付乙方违约金______元。5.4租赁期限届满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前______日书面通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。第六章：房屋使用及维护6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改。6.3乙方应负责房屋的日常维护保养，保证房屋及其附属设施的正常使用。6.4若乙方在租赁期间对房屋造成损害，乙方应负责修复或赔偿。第七章：保险责任7.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋财产保险。7.2乙方应自行承担其在租赁期间的人身及财产安全责任，并购买相应的保险。7.3任何由于自然灾害或不可抗力因素导致的损失，双方互不承担赔偿责任。第八章：房屋的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或转让给第三方。8.2若甲方同意乙方转租或转让，乙方应与第三方签订书面协议，并保证第三方遵守本合同约定。8.3乙方转租或转让后，原租赁合同继续有效，乙方仍对甲方承担原合同项下的责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同及补充协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.5本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一章：房屋的交接与验收11.1在租赁期限开始时，甲乙双方应对房屋进行交接验收，并填写房屋交接验收记录。11.2交接验收记录应包括房屋的实际状况、附属设施的功能状态等，并由甲乙双方签字确认。11.3在租赁期限结束时，甲乙双方应再次进行房屋验收，确认房屋的实际状况，并办理退房手续。11.4若房屋在退房时出现损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或修复。第十二章：房屋的维修与保养12.1甲方负责房屋主体结构的维修与保养，保证房屋的安全使用。12.2乙方负责房屋内部设施的日常维护保养，及时报修故障。12.3甲方应在接到乙方报修后______个工作日内完成维修工作，若因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应适当减免租金。12.4乙方在维修保养过程中，不得破坏房屋结构，不得擅自更换附属设施。第十三章：房屋的物业管理13.1甲方应保证房屋符合物业管理规定，乙方应遵守物业管理规定。13.2乙方应按时支付物业管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。13.3乙方应配合物业管理公司的管理工作，不得干扰物业管理公司的正常运营。第十四章：合同的终止与解除14.1在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。14.2在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。14.3合同终止或解除后，乙方应在______日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。第十五章：合同的附件15.1本合同附件包括但不限于：房屋交接验收记录、房屋设施清单、物业管理规定等。15.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共