土地置业中介服务协议

土地置业中介服务协议合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于甲方拟购置土地使用权及房屋，乙方具备相应的土地置业中介服务能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供土地置业中介服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地置业中介服务过程中的权利义务，确保乙方为甲方提供优质、高效的土地置业中介服务，协助甲方顺利完成土地购置事宜。

二、合同签订背景

1.甲方因经营发展需要，拟购置土地使用权及房屋，希望通过乙方提供的专业中介服务，找到合适的土地置业项目。

2.乙方具备丰富的土地置业中介经验，熟悉土地市场行情，愿意为甲方提供专业、周到的中介服务。

三、合同内容

1.乙方负责为甲方提供以下服务：

（1）收集、整理、分析土地市场信息，为甲方提供土地置业项目的推荐意见；

（2）协助甲方进行土地项目的实地考察、谈判、签约等事宜；

（3）为甲方提供土地置业相关的政策法规、市场行情等咨询服务；

（4）根据甲方需求，提供其他相关服务。

2.甲方承诺：

（1）按照乙方提供的服务内容，积极配合乙方的工作；

（2）在乙方提供的土地上购置土地使用权及房屋时，优先考虑乙方的推荐；

（3）按照约定支付乙方中介服务费用。

3.乙方承诺：

（1）按照甲方的需求，尽最大努力为甲方提供优质、高效的中介服务；

（2）在提供服务过程中，恪守职业道德，保守甲方的商业秘密；

（3）按照约定收取中介服务费用。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.本合同如有修改或补充，以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

5.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约，应承担相应的法律责任。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，及时提供相关土地置业项目的市场信息、政策法规、交易流程等。

2.乙方应协助甲方进行土地项目的实地考察，包括但不限于土地权属、规划条件、周边环境等。

3.乙方应代表甲方与土地项目出售方进行谈判，协助甲方达成购房意向。

4.乙方应协助甲方办理土地使用权及房屋的过户手续，包括但不限于合同签订、资金监管、税务缴纳等。

5.乙方应提供必要的法律咨询和风险评估，确保甲方权益不受损害。

二、质量标准

1.乙方提供的信息应真实、准确、完整，不得误导甲方。

2.乙方应确保中介服务的专业性、及时性和有效性，满足甲方需求。

3.乙方应按照行业标准，提供优质的服务，确保甲方满意。

三、价格支付

1.甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.甲方支付中介服务费用后，乙方应开具正规发票。

3.甲方支付中介服务费用后，若因乙方原因导致甲方未能完成土地购置，乙方应退还部分或全部中介服务费用。

四、保密条款

1.甲方和乙方对本合同内容以及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。

3.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。

五、违约责任

1.乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿甲方损失等。

2.甲方未按照约定支付中介服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

3.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为______年，期满后，如双方无异议，可自动续期______年。

3.本合同期满或解除后，双方应按照约定办理相关事宜。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的土地置业项目信息；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量标准提供中介服务；

（3）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议；

（4）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用；

（2）甲方应配合乙方进行土地项目的实地考察和谈判；

（3）甲方应按照乙方提供的合同文本签署相关文件；

（4）甲方应遵守国家有关法律法规，不得进行任何违法、违规行为；

（5）甲方应保护乙方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用；

（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）乙方有权在甲方违反保密义务时，要求甲方承担法律责任。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，及时提供真实、准确、完整的土地置业项目信息；

（2）乙方应按照约定的时间和质量标准提供中介服务；

（3）乙方应保证所提供的服务符合行业标准，确保甲方满意；

（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；

（5）乙方应积极配合甲方进行土地项目的实地考察和谈判；

（6）乙方应遵守国家有关法律法规，不得进行任何违法、违规行为。

三、合作方式

1.乙方应在甲方提出需求后，及时进行市场调研，收集相关土地置业项目信息。

2.乙方应根据甲方需求，提供符合条件的土地置业项目推荐，并协助甲方进行实地考察。

3.乙方应协助甲方与土地项目出售方进行谈判，确保谈判过程公平、公正。

4.乙方应协助甲方办理土地使用权及房屋的过户手续，确保办理过程合法、高效。

5.乙方应定期向甲方报告中介服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题。

6.乙方应随时关注土地市场动态，为甲方提供最新的市场信息和建议。

四、合同执行过程中双方的权利与义务

1.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

5.双方应共同维护合同关系，确保合同目的的实现。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续期______年。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需作调整的，双方应友好协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.本合同期满或双方协商一致解除合同，合同自动终止。

2.因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.因甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

四、合同的解除

1.双方均可因以下情形解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行或采取补救措施；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）双方协商一致解除合同。

2.解除合同的通知应以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，其他条款依然有效。

3.本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例处理。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

（1）甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________