2024大厦物业管理合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业管理方为乙方提供大厦物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2物业管理方应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、卫生和绿化工作；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部道路、停车场的管理和维护；（5）其他双方约定的物业管理服务内容。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限内，双方同意按照本合同的约定履行各自的义务。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付物业管理费用。物业管理费用的收费标准为：__________________元/平方米·月。3.2乙方应在每季度第一个月的前____日内，向甲方支付该季度的物业管理费用。3.3甲方应按照相关法律法规的规定，合理使用物业管理费用，并为乙方提供相应的物业管理服务。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规及乙方要求；（2）接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议及时进行整改；（3）按照约定合理使用物业管理费用，定期向乙方公布物业管理的收支情况；（4）法律法规规定的其他权利和义务。4.2乙方权利和义务：（1）按时支付物业管理费用，配合甲方进行物业管理；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施；（3）不得损害其他业主和物业的利益；（4）法律法规规定的其他权利和义务。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保所有填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于甲方和乙方的名称、地址、联系人等。解决办法：双方应如实提供相关信息，并确保信息的及时更新。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确物业管理范围及内容，确保双方对物业管理的预期一致。解决办法：详细描述物业管理范围及内容，并在合同中列明。如有争议，双方应友好协商，共同确定物业管理范围及内容。3.注意合同期限的设定，确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：双方应在合同中明确约定合同期限，并确保在合同到期前完成各自的义务。4.物业管理费用的收费标准及支付方式应在合同中明确。解决办法：双方应在合同中约定物业管理费用的收费标准及支付方式，确保双方权益。5.双方应严格遵守合同中的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任，并在违约行为发生时按照约定承担责任。6.如在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担物业管理职责的一方，通常为物业管理公司或个人。2.乙方：指接受物业管理服务的一方，通常为物业的所有权人或使用权人。3.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、绿化、安全等方面的管理和服务。4.物业管理费用：指乙方为享受物业管理服务而支付的费用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.补充协议：指在合同有效期内，双方就合同未尽事宜或其他事项签订的协议。9.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。应用场合：1.适用于各类大厦、小区、办公楼、商业综合体等物业的物业管理合同。2.适用于物业管理方与业主之间的物业管理服务协议。补充条款：1.物业特殊情况处理条款：针对物业的特殊情况（如突发事件、自然灾害等），明确双方的责任和应对措施。2.物业改造和维修条款：规定物业改造和维修的具体事项、程序、费用等。3.物业保险条款：明确物业保险的购买、理赔等事项。4.知识产权保护条款：保护双方在合同履行过程中产生的知识产权。5.保密条款：规定双方在合同履行过程中对商业秘密、个人信息等的保密义务。6.提前终止合同条款：明确合同提前终止的条件、程序和违约责任。7.合同变更条款：规定合同变更的条件、程序和双方的权利义务。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、面积、设施设备等基本情况。2.物业管理服务内容清单：详细列明物业管理方应提供的服务内容。3.物业管理费用明细表：包括各种费用项目的收费标准、计算方式等。4.物业管理制度和操作规程：包括物业管理的各项规章制度、操作流程等。5.物业设施设备清单：列明物业内