上海餐饮租赁合同标准文本

上海餐饮租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号的餐饮场所，以下简称“租赁场所”，乙方有意租赁该场所用于餐饮经营，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于上海市_________路_________号的餐饮场所，以下简称“租赁场所”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁场所的月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行协商确定。

四、租赁场所的使用

4.1乙方租赁租赁场所仅用于餐饮经营，不得用于其他任何用途。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，合法经营，不得从事违法活动。

五、租赁场所的维护与保养

5.1乙方应负责租赁场所的日常维护与保养，确保租赁场所的设施设备正常运行。

5.2乙方在租赁期间对租赁场所进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

六、租赁场所的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场所转让或转租给第三方。

六、租赁保证金

7.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。

7.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁场所平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁场所设施设备清单

5.本合同签订证明

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号的餐饮场所，以下简称“租赁场所”，乙方有意租赁该场所用于餐饮经营，丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于上海市_________路_________号的餐饮场所，以下简称“租赁场所”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁场所的月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行协商确定。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方，对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于租金的收取、租赁场所的维护与管理等。

4.2丙方应确保乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方有义务代为催收。

五、租赁场所的使用

5.1乙方租赁租赁场所仅用于餐饮经营，不得用于其他任何用途。

5.2乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，合法经营，不得从事违法活动。

六、租赁场所的维护与保养

6.1乙方应负责租赁场所的日常维护与保养，确保租赁场所的设施设备正常运行。

6.2乙方在租赁期间对租赁场所进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

七、租赁场所的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场所转让或转租给第三方。

7.2丙方应协助甲方监督乙方不得擅自转让或转租租赁场所。

八、租赁保证金

8.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。

8.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

9.3乙方违反租赁场所使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十二、第三方介入的意义和目的

12.1第三方介入本合同，旨在确保甲方权益得到充分保障，提高合同履行的效率与安全性。

十三、甲方为主导的目的和意义

13.1甲方作为出租方，通过主导本合同，确保租赁场所得到合理利用，维护自身合法权益，实现投资回报。

附件：

1.租赁场所平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.租赁场所设施设备清单

6.本合同签订证明

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号的商业地产，以下简称“租赁物业”，乙方有意租赁该物业用于开设餐饮连锁店，丙方作为第三方参与本合同，为保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于上海市_________路_________号的商业地产，以下简称“租赁物业”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物业的月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行协商确定。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方，对本合同的履行承担监督责任，确保甲方履行合同义务，保障乙方权益。

4.2丙方应协助乙方进行租赁物业的装修、改造等，并监督施工质量。

五、租赁物业的使用

5.1乙方租赁租赁物业仅用于开设餐饮连锁店，不得用于其他任何用途。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的商业支持，包括但不限于广告宣传、客户引流等。

六、租赁物业的维护与保养

6.1乙方应负责租赁物业的日常维护与保养，确保物业设施设备正常运行。

6.2乙方有权对租赁物业进行必要的装修、改造，但需事先征得甲方同意，并承担相关费用。

七、租赁物业的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物业转让或转租给第三方。

7.2丙方应协助甲方监督乙方不得擅自转让或转租租赁物业。

八、租赁保证金

8.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。

8.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

9.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

十一、乙方权益保障

11.1乙方有权要求甲方提供稳定的经营环境，包括但不限于物业的维护、安全保障等。

11.2乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知甲方。

十二、第三方介入的意义和目的

12.1第三方介入