农村购置房屋合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/单位名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/单位名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并按照约定的条件支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______（省/市/县/镇/村）_______（街道/路名）_______号，房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.3房屋的现状：_______（描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有产权证书、钥匙以及其他相关物品交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于产权争议、结构安全、设备设施故障等。4.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，或乙方未按本合同约定支付购房款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2如甲方违反本合同第四条关于房屋质量的约定，甲方应承担修复费用，并支付乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具有房屋所有权或处分权，买受人应具备购房资格。2.详细描述房屋具体情况，包括位置、结构、面积、现状等，以避免后期因信息不符产生的纠纷。3.明确购买价格及支付方式，确保价款支付的及时性和合法性。4.规定交付及过户时间，同时明确双方在过户过程中的责任和义务。5.出卖人应保证房屋质量，如存在问题，应承担修复责任和违约金。6.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担违约责任。7.注意合同的签订、生效和终止时间，确保双方权益。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有者的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括变更登记、缴纳税费等手续。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.司法程序：指通过法院审理案件、解决纠纷的程序，包括起诉、答辩、审判、执行等环节。特殊应用场合：1.卖方为亲属或朋友，双方协商决定购房价格及付款方式。2.买方为首次购房者，需要出卖人提供更多关于房屋状况的信息。3.房屋位于乡村地区，可能存在特殊的过户手续或税费问题。4.房屋买卖双方为两家公司，需额外考虑公司间的合作协议。5.房屋买卖过程中涉及贷款，需明确贷款事宜及还款责任。补充条款：1.鉴于双方为亲属/朋友关系，购房价格予以优惠，具体价格为人民币（大写：_______元整）。2.买方为首次购房者，出卖人应提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、房屋现状照片等。3.由于房屋位于乡村地区，过户手续可能较为复杂，双方应共同配合完成过户手续，并承担相应税费。4.房屋买卖双方为两家公司，本合同的履行应遵守公司间的合作协议。5.买方需申请贷款购买房屋，贷款事宜及还款责任详见附件《贷款协议》。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.公司间合作协议复印件4.贷款协议5.房屋买卖合同补充协议注意事项：1.合同双方为亲属或朋友时，仍需明确双方的权利和义务，避免因关系亲近而产生纠纷。2.买方为首次购房者，出卖人应充分披露房屋信息，确保买方了解房屋状况。3.