广州详尽版购房合同样本

合同编号：__________广州购房合同（详尽版）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证号：_______，坐落于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的附属设施及装饰装修状况如下：（1）附属设施：_______（2）装饰装修：_______二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应保证在交易过程中，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。三、交付及过户3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由_______方承担。3.3交付条件：（1）该房屋所有权转移给乙方；（2）甲方结清该房屋的所有债务；（3）甲方将该房屋的钥匙、门禁卡等交予乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2如甲方未能按约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的_______%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担全部责任。2.乙方支付的定金在支付后不得以任何理由要求退还。3.乙方应在约定的时间内支付剩余房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.过户费用及产生的税费由甲乙双方按照约定承担。5.甲方应在约定的时间内将该房屋的所有权转移给乙方，否则甲方应支付违约金。解决办法：1.若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。2.若甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.税费：指在房屋交易过程中产生的各种税款，如契税、个人所得税、土地增值税等。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：如果甲方出售的房屋已经装修完毕，并且可以立即入住，那么在合同中可以增加一条关于现房交付的条款。例如：“甲方承诺在合同签订后_______日内，将现房交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。”2.期房交易：如果甲方出售的房屋尚未完工，那么在合同中可以增加一条关于期房交付的条款。例如：“甲方承诺在_______年_______月_______日前，将完工后的房屋交付给乙方。”3.赠与房产：如果甲方将房屋作为赠与物品给乙方，那么在合同中可以增加一条关于赠与条件的条款。例如：“甲方自愿将该房屋赠与给乙方，但乙方需承担该房屋的一切税费及维护费用。”4.共有房产：如果该房屋为共有财产，那么在合同中需要明确共有人的身份及份额。例如：“该房屋为甲方与共有人共有，甲方拥有_______%的份额，共有人的姓名及份额如下：_______。”5.遗产继承：如果甲方出售的房屋为其遗产，那么在合同中需要明确遗产继承人的身份。例如：“该房屋为甲方遗产，甲方去世后，由乙方向遗产继承人支付房款。”附件列表：1.房屋所有权证复印