在建工程抵押合同模板2024年

合同编号：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于_______，土地使用权证号为_______，在建工程编号为_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权利争议和法律纠纷。第二条抵押物的用途2.1甲方承诺在抵押期间，按照相关法律法规和乙方要求，合理使用抵押物，确保抵押物的价值稳定和增值。2.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方权益的行为。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，作为甲方履行债务的担保。3.2双方同意办理抵押登记手续，甲方应承担办理抵押登记手续所需的一切费用。3.3抵押登记完成后，乙方取得对抵押物的抵押权，享有优先受偿权。第四条债务的履行4.1甲方应按照约定履行债务，债务的履行期限为_______年，自_______之日起计算。4.2甲方如逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.3甲方履行债务后，乙方应办理抵押权的注销手续，并将抵押物解除抵押。第五条抵押物的价值保全5.1甲方应确保抵押物的价值稳定和增值，如抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方并采取措施予以调整。5.2甲方不得以任何形式损害抵押物的价值，不得在抵押物上设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方权益的行为。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权行使抵押权，优先受偿甲方债务。6.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权请求解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.在建工程抵押合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.合同中涉及的词语应具有明确的法律含义，避免使用模糊不清的表述。3.双方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保各自权益得到保障。4.合同中应明确约定债务的履行期限、金额及抵押物的用途等关键信息。5.双方应妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。解决办法：1.如有争议，应友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。4.法院判决生效后，双方应严格按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.在建工程：指正在建设中的建筑工程，包括土地开发、房屋建筑、基础设施建设等。2.抵押人：指将财产设定为他人债务担保的债务人，即甲方。3.抵押权人：指享有抵押权的人，即乙方。4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于相关登记簿，以对抗第三方的行为。5.债务：指甲方应向乙方履行的义务，包括借款、还款等。6.抵押权：指债务人将其财产设定为债权人债务担保的权利，债权人据此享有优先受偿权。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为银行：甲方为了获得贷款，将正在开发的房地产项目作为抵押物，乙方则提供贷款并拥有抵押权。2.甲方为个体业主，乙方为亲朋好友：甲方为了筹集资金，将自己在建的住宅作为抵押物，乙方提供贷款。3.甲方为国有企业，乙方为政策性银行：甲方为了完成某项基础设施建设，将正在建设的工程项目作为抵押物，乙方提供贷款。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为银行：补充条款一：甲方确保房地产项目的销售前景，如项目销售不畅，甲方应采取措施确保贷款的偿还。补充条款二：甲方应按照约定进度完成房地产项目的建设，如延迟交付，甲方应支付违约金。2.甲方为个体业主，乙方为亲朋好友：补充条款一：甲方应确保住宅建设的质量和安全，如出现质量问题，甲方应承担修复费用。补充条款二：甲方如提前偿还贷款，乙方应按约定减少利息收取。3.甲方为国有企业，乙方为政策性银行：补充条款一：甲方应确保工程项目的顺利进行，如项目出现重大不利变化，甲方应及时通知乙方并采取措施。补充条款二：甲方如延迟偿还贷款，应支付违约金，并承担因此产生的相关费用。附件列表：1.土地使用权证复印