工程建造合同履约要点解析

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于委托方与承包方就_______项目的工程建造事宜达成一致，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______第二条合同价格2.1本工程的合同总价为_______元（大写：____________________元整），币种为人民币。2.2合同价款包括：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人员工资、税费等全部费用。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后_______日内，委托方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，委托方支付合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后，委托方支付合同总价款的_______%；（4）剩余的_______%作为质量保证金，在工程保修期满后_______日内支付。第三条工程进度3.1工程预计开始日期：_______年_______月_______日；3.2工程预计结束日期：_______年_______月_______日；3.3承包方应按照约定的工期完成工程。如因特殊情况需延长工期，应提前_______天向委托方提出申请，并经委托方批准。第四条工程质量4.1工程质量标准应符合国家及行业相关规范和标准。4.2承包方应保证工程质量，确保工程安全，严格按照施工图纸、施工方案和技术规范进行施工。4.3工程验收不合格的，承包方应按照委托方的要求及时整改，直至达到验收标准。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法正常进行，双方可协商变更或解除合同。5.2合同变更或解除的条件和方式由双方另行签订补充协议确定。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2承包方如未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向委托方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写准确无误，作为合同的唯一标识。2.甲方（委托方）和乙方（承包方）的身份：核实双方的身份，确保具有签订合同的资格。3.工程概况：详细描述工程的基本情况，包括工程名称、地点、内容、规模和预算等。4.合同价格：明确合同总价款，包括各种费用的构成和支付方式。5.工程进度：约定工程的开始日期、结束日期和工期延长申请的流程。6.工程质量：规定工程质量标准，确保工程安全合规。7.合同的变更和解除：明确合同变更或解除的条件和方式。8.违约责任：约定违约金的比例，明确违约行为的法律责任。9.争议解决：确定争议解决的途径和法院管辖权。10.其他约定：补充协议的签订和合同的有效期。解决办法：1.双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。2.遇到合同履行过程中的问题，通过友好协商解决。3.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.逾期违约金：承包方未按约定工期完成工程时，向委托方支付的逾期天数对应的违约金。4.工程验收：对完成的工程进行检查、测试和评估，以确定是否符合合同规定的质量标准。5.质量保证金：为确保工程质量，保留的一部分合同总价款，工程保修期满后支付。6.补充协议：对原合同未尽事宜或需要变更的内容进行补充和约定的协议。7.友好协商：双方以平等、公正、诚信的态度，通过对话和妥协解决争议。特殊应用场合：1.工程变更：如果在施工过程中，委托方决定对工程的设计或规模进行变更，需要有一套明确的流程来处理这种情况下合同的变更。2.不可抗力：例如，遇到罕见的大雨或大雪，导致工程延期。需要有条款来界定不可抗力事件，以及在这种情况下的权利和义务。3.工程质量争议：如果工程完成后，委托方对工程的质量不满意，需要有一套争议解决机制来确定如何修复或赔偿。4.提前完成工程：如果承包方提前完成工程，需要有条款来讨论提前完成对合同价格和奖励的影响。合同补充条款：1.工程变更：如果委托方要求对工程进行变更，应提前至少_______天通知承包方，并共同协商变更后的工程细节。变更部分的工程量及费用，应由双方协商确定。2.不可抗力：如遇不可抗力事件，导致工程无法按期完成，双方应立即协商解决办法。如不可抗力事件持续超过_______天，双方可协商延长合同工期，并根据实际情况调整合同价格。3.工程质量争议：工程完成后，委托方应按照约定进行验收。如委托方对工程质量有异议，应在验收合格后_______天内提出，并提供详细的问题描述。承包方应在收到异议后_______天内，根据委托方的要求进行整改。4.提前完成工程：如承包方提前完成