房屋买卖合同格式-房屋销售合同模板示例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应责任。第四条质量及瑕疵4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题或其他重大质量问题的，甲方应承担修复费用及因此产生的相关费用。4.2乙方在接收房屋时，如发现房屋存在瑕疵，应在接收后_______日内向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内，采取修复措施或予以赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。（2）乙方应按照约定的时间支付房款，否则将支付违约金。（3）甲方应在本合同签订之日起约定的时间内，将房屋交付给乙方。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（5）甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题或其他重大质量问题的，甲方应承担修复费用及因此产生的相关费用。2.解决办法：（1）如乙方发现房屋存在瑕疵，应在接收后约定的时间内向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在收到乙方通知后约定的时间内，采取修复措施或予以赔偿。（2）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的约定比例。（3）如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指因不动产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。3.租赁关系：指出租人将不动产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户：指将不动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。6.质量问题：指不动产在建造、改建、扩建、维修过程中，存在的不符合国家标准、行业标准、设计文件和合同约定的问题。7.瑕疵：指不动产在交付时，存在的轻微的质量问题或者不符合约定的状况。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育2.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方应确保房屋所在环境安静、舒适，适宜养老。如甲方未能履行该约定，导致乙方居住体验不佳的，甲方应承担相应责任。3.应用场合：购房用于投资补充条款：甲方应提供房屋所在区域的未来发展规划、投资前景等相关信息。如甲方未能履行该约定，导致乙方投资损失的，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房屋买卖涉及multipleowners补充条款：如房屋涉及多个所有权人，甲方应提供所有所有权人的相关信息，并确保所有所有权人同意出售房屋。如甲方未能履行该约定，导致合同无法履行的，甲方应承担相应