铺面出租合同协议范例

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于_______（地址），铺面面积为_______平方米。1.2铺面现有设施设备清单详见附件一。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.3租金支付方式：乙方每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将铺面及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利义务4.1甲方保证铺面符合国家和地方法律法规要求，具备出租条件。4.2甲方应在租赁期内负责铺面的维修、养护和管理，确保铺面设施设备正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。5.2乙方应合理使用铺面及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离铺面。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供铺面及设施设备，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还租金和押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应按约定时间支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的逾期违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日附件一：铺面现有设施设备清单附件二：甲方指定银行账户信息注意事项：1.甲方应保证铺面的合法性和符合出租条件，确保乙方能够正常使用。2.乙方应按时支付租金和押金，合理使用铺面及设施设备，并爱护公共设施。3.双方在合同履行过程中如有纠纷，应进行友好协商解决。4.任何一方如违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求共识。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方铺面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用铺面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在签订合同时，应向甲方提交装修计划，并获得甲方同意。装修期间，乙方需支付正常租金，同时甲方应提供必要的配合和支持。装修完毕后，乙方应将铺面恢复至合同约定的状态。补充条款如下："如乙方需进行装修，应提前向甲方提交装修计划，并经甲方同意后方可进行。在装修期间，乙方仍需按约定支付租金。甲方应提供必要的配合和支持，确保装修顺利进行。装修完毕后，乙方应将铺面恢复至合同约定的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。"2.转让或转租：乙方未经甲方书面同意，不得将铺面转让或转租给第三方。如乙方确需转让或转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下："乙方不得未经甲方书面同意，将铺面转让或转租给第三方。如乙方确需转让或转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转让或转租行为均无效，甲方有权解除本合同。"3.不可抗力：因不可抗力导致乙方无法按约定支付租金或履行合同义务的，乙方应在不可抗力发生后及时通知甲方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商调整租金支付计划或解除合同。补充条款如下："如因不可抗力导致乙方无法按约定支付租金或履行合同义务，乙方应