房地产销售售房合同

合同编号：__________房地产销售售房合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方应当保证乙方在购买房屋后能顺利办理过户手续，并取得房屋所有权证。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为尾款，乙方应于办理完房屋过户手续并将房屋所有权证交付给甲方后_______日内支付给甲方。2.4甲方收取的房款应当全部用于抵扣房屋交易价格，如有余额，甲方应当退还乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切税费。3.3办理过户手续过程中，甲方应如实提供所需的一切证件和资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。3.4房屋所有权转移后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移受到阻碍的，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方房屋所有权的情形。4.3乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应承担逾期付款的违约责任。4.4乙方应按约定时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应承担逾期接收的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款、接收房屋以及办理过户手续。如有逾期，应承担相应的违约责任。3.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方房屋所有权的情形。如因甲方原因导致房屋所有权转移受到阻碍，甲方应承担相应的违约责任。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为海外华人，不便回国办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的税费、费用等支付给乙方。甲方应在境外提供必要的协助和支持，确保过户手续的顺利进行。2.场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的相关咨询和指导，包括贷款申请、税费计算等。甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供一份详细的购房流程指南。3.场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向租客发出搬出通知，并提前_______日告知乙方。如租客在规定时间内未搬出，甲方应承担相应的法律责任。4.场合：房屋买卖过程中出现意外情况，如房价波动、政策变动等。补充条款：如房屋买卖过程中出现意外情况，影响合同履行，双方应本着公平、公正的原则，协商调整合同条款，或选择终止合同。双方均不应承担因此而产生的违约责任。附件列表：1.房屋