终止房屋租赁合同的范例文本

合同编号：__________终止房屋租赁合同姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前终止合同（1）乙方未经甲方同意，将房屋转租、转让或用于非法用途；（2）乙方逾期支付租金超过__个月；（3）乙方严重违反本合同其他条款，甲方有权提前终止本合同。6.2提前终止本合同的，甲方应根据乙方实际租赁期限的比例退还乙方已支付的租金，并扣除乙方已使用期间的租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、信誉等信息，确保双方合法权益。（2）房屋租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。（3）乙方按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。（5）双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如发生合同履行过程中的争议，双方应进行友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权利。2.承租人（乙方）：指租赁甲方的房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金额。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业单位补充条款：（1）乙方如需将房屋用作办公场所，应确保不影响周围环境和邻居的正常生活。（2）乙方在租赁期间需按照甲方要求进行房屋内部布局的调整，以满足办公需求。2.场合：乙方为家庭居住补充条款：（1）乙方在租赁期间如需进行房屋内部装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。（2）乙方需负责照看房屋周边的安全，发现安全隐患应及时告知甲方并采取措施。3.场合：租赁期满，乙方希望续租补充条款：（1）租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。（2）甲方在确认房屋租赁市场行情后，有权根据实际情况调整租金，并与乙方协商