房产房屋出租合同参考

合同编号：__________房产房屋出租合同出租方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：__________（详细描述房屋的结构和设施，如：电梯、空调、家具等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如出租方愿意继续出租，承租方愿意继续租赁，双方可签订新的租赁合同，租赁期限、租金等事项由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月____元人民币。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除押金后，将剩余租金无息退还给承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金____元人民币。4.2租赁期满后，承租方按合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除损坏赔偿金后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求进行维护和保养。5.2承租方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。5.3出租方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋的安全和舒适。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。7.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如赔偿金、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.出租方应确保房屋及附属设施符合租赁用途，且不存在安全隐患。3.承租方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护和保养。4.租金、押金、违约金等金额应在合同中明确，避免日后产生纠纷。5.任何一方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.若发生争议，首选友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通，寻求友好协商解决。2.若协商解决不成，可寻求第三方调解，如物业公司、消费者协会等。3.如调解仍无法解决争议，可根据合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的承租方使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如，宠物造成的房屋损坏应由承租方负责维修和赔偿。2.房屋改造：如果承租方需要对房屋进行改造或装修，应提前通知出租方，并取得同意。合同中可增加条款，明确改造范围、费用承担及恢复原状的期限。3.共同居住人：如果承租方与他人共同居住，应事先告知出租方，并在合同中注明共同居住人的信息。4.提前解约：如果承租方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并按照合同约定支付违约金。合同中可增加条款，明确提前解约的条件和违约金计算方式。5.房屋转租：承租方不得未经出租方同意将房屋转租给他人。合同中可增加条款，明确转租的禁止条件和违规后果。6.维修责任：如果房屋及设施出现故障，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。合同中可增加条款，详细列举出租方和承租方的