房屋拆迁评估报告范本

合同编号：__________房屋拆迁评估报告合同（范本）甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条评估对象第二条评估目的2.1甲方因城市规划和发展需要，需对评估房屋进行拆迁。2.2乙方作为评估房屋的所有人或使用人，同意接受甲方的拆迁补偿。2.3双方委托具有资质的房地产评估机构对评估房屋进行评估，以确定合理的拆迁补偿金额。第三条评估机构3.2评估机构应具备相应的资质，遵守法律法规和行业规范，按照客观、公正、公平的原则进行评估。第四条评估程序4.1评估机构应在签订本合同之日起_______个工作日内，对评估房屋进行实地查勘，了解房屋的结构、使用状况等相关情况。4.2评估机构应在实地查勘后_______个工作日内，向甲方、乙方提供评估报告。4.3甲方、乙方应按照评估报告的内容，就拆迁补偿金额进行协商。第五条拆迁补偿5.1甲方应根据评估报告确定的评估价值，向乙方支付拆迁补偿款。5.2拆迁补偿款包括但不限于房屋及附属物的价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。5.3双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，就拆迁补偿款达成一致。第六条房屋拆除6.1甲方应在拆迁补偿款支付完毕后_______个工作日内，拆除评估房屋。6.2甲方应确保拆除过程中符合安全、环保等要求，减少对周边环境的影响。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并按_______的违约金比例向甲方主张违约金。7.3乙方未按约定时间接受拆迁补偿款，甲方有权依法采取强制拆迁措施，乙方应承担因此产生的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至评估房屋拆除完毕、拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保评估机构的选定符合法律法规和行业规范，具备相应的资质。（2）甲方、乙方应认真阅读评估报告，确保报告内容的真实、准确、完整。（3）甲方、乙方在签订本合同时，应严格遵守合同约定的各项条款，履行各自的权利和义务。（4）甲方、乙方在拆迁过程中，应遵守国家有关安全、环保等方面的法律法规，确保拆除工作顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并按合同约定的违约金比例向甲方主张违约金。（2）如乙方未按约定时间接受拆迁补偿款，甲方有权依法采取强制拆迁措施，乙方应承担因此产生的费用。（3）如双方在拆迁补偿款支付完毕后发生争议，可协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指被征收房屋的所有人或使用人。3.评估机构：指具备房地产评估资质，依法从事房地产评估业务的机构。4.评估报告：指评估机构对评估房屋价值进行评估后，出具的书面报告。5.拆迁补偿款：指甲方根据评估报告确定的评估价值，向乙方支付的补偿款项，包括房屋及附属物的价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.强制拆迁：指甲方在乙方拒绝搬迁的情况下，依法采取的强制手段，拆除评估房屋的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为政府机构，进行城市更新项目。补充条款：鉴于甲方为政府机构，乙方同意在评估房屋拆迁后，按照政府相关规定，配合甲方完成拆迁补偿手续，确保项目顺利进行。2.应用场合：乙方为弱势群体，如老年人、残疾人。补充条款：甲方意识到乙方为弱势群体，因此在拆迁过程中，应给予乙方必要的关心和帮助，确保乙方合法权益得到保障。同时，甲方应尽量简化拆迁补偿程序，减少乙方负担。3.应用场合：评估房屋为历史保护建筑。补充条款：鉴于评估房屋为历史保护建筑，甲方应依法办理相关手续，确保在拆迁过程中，评估房屋得到妥善保护。如有需要，甲方应承担相关保护措施的费用。4.应用场合：拆迁过程中出现不可抗力因素，如自然灾害。补充条款：如拆迁过程中出现不可抗力因素，如自然灾害等，导致评估房屋无法拆除，甲方应与乙方协商，根据实际情况调整拆迁补偿方案。附件列表：1.评估机