二手房装修合同书范例

合同编号：__________二手房装修合同书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、装修工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程内容：根据附件《装修设计方案》对房屋进行装修，包括_______（装修内容详细描述）。1.3工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。二、付款方式及进度2.1甲乙双方同意，装修工程款分三次支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方工程预算的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程预算的40%。2.2甲方付款后，乙方应向甲方出具等额的正规发票。三、装修质量及保修3.1乙方应按照附件《装修设计方案》进行施工，确保装修质量符合国家标准及甲方的合理要求。3.3保修期内，非乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责提供维修服务，维修费用由甲方承担。四、合同的解除和终止4.1甲乙双方同意，下列情况之一发生时，双方均可解除合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，致使合同无法履行。4.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方办理工程款结算手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同工程预算的_______%。5.2因甲方原因导致工程延期，乙方不承担延期责任。但甲方应承担乙方因延期产生的额外费用，包括但不限于人工费、材料费等。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应仔细阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。2.合同中的工程预算、付款方式、工期等关键条款应详细明确，避免产生歧义。3.设计方案、装修内容应详细描述，确保乙方了解并按照要求进行施工。4.双方应明确保修期限及保修范围，确保乙方在保修期内提供相应的维修服务。5.合同中应明确违约责任及赔偿金的具体数额，以保障双方的权益。6.合同双方应妥善保管好合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和平解决方式。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相应的证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律规定，判决违约方承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.赔偿金：指违约方向守约方支付的，因违约行为导致的损失补偿。4.保修期：指合同双方约定的，乙方对装修工程提供的免费维修服务期限。5.工程预算：指根据装修设计方案，预估的完成装修工程所需的费用。特殊应用场合及补充条款：1.甲方提前入住：场合描述：甲方需要在装修过程中提前入住，要求乙方在特定区域设置临时生活设施。补充条款：双方同意，乙方应在合同约定的工程进度内，提前完成甲方临时生活区域的装修，确保甲方正常生活需求。如有延期，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方延期交付：场合描述：由于不可抗力原因，乙方无法在约定的工期内完成装修工程。补充条款：如乙方因不可抗力原因导致工程延期，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方同意根据实际情况调整工期，并有权要求乙方支付延期期间的违约金。3.设计方案调整：场合描述：在装修过程中，甲方对设计方案提出调整需求。补充条款：甲方如有调整设计方案的需求，应提前通知乙方，并双方协商确定调整内容。如有额外费用产生，甲方应承担相应费用。4.甲方变更付款方式：场合描述：甲方希望在合同履行过程中变更付款方式。补充条款：甲方有权在合同履行过程中提出变更付款