门面房租赁协议文本

合同编号：__________门面房租赁协议文本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面房用途为_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋交付及使用5.1甲方应在租赁期限开始之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途。六、维修责任6.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金，并有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。八、法律法规及争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在签订本协议时，应提交相关有效证件的原件及复印件。8.3双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方权利与义务：甲方应按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方使用。甲方负责维修因房屋本身结构、设施设备原因导致的损坏。甲方有权不退还乙方已支付的租金，并要求乙方支付违约金，如乙方提前解除合同。3.乙方权利与义务：乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的应按市价赔偿。乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途。乙方应在每月规定的时间内支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。4.租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。5.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.维修责任：租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。7.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。8.法律适用及争议解决：本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造应符合相关法律法规及消防安全要求，且不得改变房屋结构和用途。装修费用由乙方承担。2.转租限制：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同。3.经营活动：乙方在使用房屋进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方经营活动导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。4.物业费用：乙方应承担租赁期间产生的物业费、水电费等公共费用。如乙方未按时支付，甲方有权从乙方的租金中扣除。5.维修责任：除合同约定的维修责任外，乙方应承担因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修责任。如乙方无法承担，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。6.合同延长：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面延长协议。甲方有权根据市场行情调整