二零二四年度智能商铺租赁合同模板（含品牌入驻协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能商铺租赁合同模板（含品牌入驻协议）本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6租金调整机制2.商铺使用及维护2.1商铺使用范围及限制2.2商铺装修及改造2.3商铺维护责任2.4商铺安全责任2.5商铺使用记录3.商铺配套设施及服务3.1配套设施清单3.2配套设施维护责任3.3服务内容3.4服务费用4.品牌入驻协议4.1品牌入驻条件4.2品牌入驻费用4.3品牌入驻期限4.4品牌入驻权益4.5品牌入驻责任5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1其他约定事项清单10.2其他约定事项内容11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署人员11.3签署方式12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2租赁商铺的基本信息1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________平方米1.2.4商铺用途：____________________1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：____年____个月1.3.2起始日期：____年____月____日1.3.3截止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____元整1.4.2支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，应按每日____%向出租方支付滞纳金1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：人民币____元整1.5.2退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应在____个工作日内退还押金1.6租金调整机制1.6.1租金调整周期：每____年调整一次1.6.2调整方式：按当地政府规定的市场租金水平调整1.6.3调整通知：出租方应在调整前____个月通知承租方第二条商铺使用及维护2.1商铺使用范围及限制2.1.1承租方仅限于在商铺内进行商业经营活动2.1.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途2.2商铺装修及改造2.2.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先向出租方提出申请，并取得出租方书面同意2.2.2装修或改造完成后，承租方应立即通知出租方进行验收2.3商铺维护责任2.3.1承租方负责商铺的日常维护及保养2.3.2出租方负责商铺公共区域的维护及保养2.4商铺安全责任2.4.1承租方负责商铺内的人身及财产安全2.4.2出租方负责商铺外的人身及财产安全2.5商铺使用记录2.5.1承租方应定期记录商铺的使用情况，并保留相关资料第三条商铺配套设施及服务3.1配套设施清单3.1.1供水：____________________3.1.2供电：____________________3.1.3燃气：____________________3.1.4空调：____________________3.1.5卫生设施：____________________3.2配套设施维护责任3.2.1承租方负责自身使用的配套设施的维护3.2.2出租方负责公共配套设施的维护3.3服务内容3.3.1出租方提供物业服务3.3.2出租方提供安保服务3.3.3出租方提供清洁服务3.4服务费用3.4.1服务费用由出租方承担，计入租金中第四条品牌入驻协议4.1品牌入驻条件4.1.1承租方需具备合法的经营资格4.1.2承租方需符合出租方对品牌入驻的要求4.2品牌入驻费用4.2.1品牌入驻费用为人民币____元整4.2.2品牌入驻费用一次性支付4.3品牌入驻期限4.3.1品牌入驻期限为____年4.3.2品牌入驻期限自合同签订之日起计算4.4品牌入驻权益4.4.1品牌入驻方享有在商铺内经营的权利4.4.2品牌入驻方享有出租方提供的相关服务4.5品牌入驻责任4.5.1品牌入驻方应遵守合同约定，履行相关义务4.5.2品牌入驻方应按时支付品牌入驻费用第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付____%的违约金5.1.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金5.2承租方违约责任5.2.1承租方擅自改变商铺用途，应向出租方支付____%的违约金5.2.2承租方逾期装修或改造，应向出租方支付____%的违约金5.3违约赔偿方式5.3.1违约方应按约定的违约金向对方支付赔偿5.3.2违约方未按约定支付赔偿的，对方有权向人民法院提起诉讼第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2若协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁6.2争议解决程序6.2.1争议双方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请6.2.2仲裁委员会应在收到申请后____个工作日内组成仲裁庭6.2.3仲裁庭应在组成后____个工作日内作出仲裁裁决6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同进行变更7.1.2合同变更需书面形式，并经双方签字盖章7.2合同解除条件7.2.1租赁期满，合同自动解除7.2.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同7.3合同解除程序7.3.1解除合同需书面形式，并经双方签字盖章7.3.2解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的义务第八部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同内容完整、条款明确8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同约定的解除条件成就8.2.3法定解除条件出现8.3合同终止程序8.3.1双方协商一致，签订终止协议8.3.2需要办理工商变更登记的，应依法办理8.3.3合同终止后，双方应清理并交付租赁物第九条合同附件9.1合同附件清单9.1.1租赁商铺平面图9.1.2配套设施清单9.1.3品牌入驻协议9.1.4其他相关文件9.2合同附件内容9.2.1租赁商铺平面图需清晰标注租赁范围9.2.2配套设施清单需详细列出设施名称及规格9.2.3品牌入驻协议需明确品牌入驻的具体条款9.2.4其他相关文件需与合同内容相符第十条其他约定事项10.1其他约定事项清单10.1.1不可抗力事件的处理10.1.2合同争议的保密义务10.1.3合同通知方式10.2其他约定事项内容10.2.1不可抗力事件发生时，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失10.2.2合同争议的保密义务，双方不得向第三方泄露10.2.3合同通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达第十一条合同签署11.1签署时间及地点11.1.1签署时间为____年____月____日11.1.2签署地点为____11.2签署人员11.2.1出租方代表：____________________11.2.2承租方代表：____________________11.3签署方式11.3.1双方代表签字11.3.2双方加盖公章第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1租赁商铺平面图13.1.2配套设施清单13.1.3品牌入驻协议13.1.4其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1租赁商铺平面图需清晰标注租赁范围13.2.2配套设施清单需详细列出设施名称及规格13.2.3品牌入驻协议需明确品牌入驻的具体条款13.2.4其他相关文件需与合同内容相符第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1租赁期限届满14.1.2合同约定的解除条件成就14.1.3法定解除条件出现14.2合同解除程序14.2.1双方协商一致，签订解除协议14.2.2需要办理工商变更登记的，应依法办理14.3合同终止条件14.3.1租赁期限届满14.3.2合同约定的终止条件成就14.3.3法定终止条件出现14.4合同终止程序14.4.1双方协商一致，签订终止协议14.4.2需要办理工商变更登记的，应依法办理14.4.3合同终止后，双方应清理并交付租赁物第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的独立实体。15.1.2第三方不包括合同双方的关联方或利益相关者。第十六条第三方介入类型16.1中介方16.1.1中介方是指为租赁双方提供信息交流、谈判协调等服务的第三方机构。16.1.2中介方应具备合法资质，并承担相应的中介责任。16.2咨询方16.2.1咨询方是指为租赁双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。16.2.2咨询方应提供专业、客观的咨询意见，并对咨询意见的准确性负责。16.3评估方16.3.1评估方是指对商铺进行价值评估的第三方机构或个人。16.3.2评估方应按照国家标准或行业标准进行评估，并出具评估报告。16.4担保方16.4.1担保方是指为保证租赁合同履行而提供担保服务的第三方机构或个人。16.4.2担保方应具备相应的担保能力，并承担相应的担保责任。16.5保险方16.5.1保险方是指为租赁双方提供保险服务的第三方保险公司。16.5.2保险方应根据合同约定，承担相应的保险责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围确定。17.1.2第三方的责任限额应书面约定，并在合同附件中明确。17.2责任承担17.2.1第三方的责任承担应限于其提供的具体服务范围。17.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1合同双方均有权向第三方提出介入申请。18.1.2申请应书面提出，并说明介入的目的、范围和期限。18.2第三方介入批准18.2.1第三方介入申请经合同双方同意后，方可进行。18.2.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。第十九条第三方介入合同19.1第三方介入合同19.1.1.1第三方介入的背景和目的19.1.1.2第三方介入的具体服务内容和范围19.1.1.3第三方的责任和义务19.1.1.4第三方的责任限额19.1.1.5第三方的权利19.1.1.6第三方介入的期限19.1.1.7第三方介入的费用及支付方式19.1.1.8第三方介入的违约责任19.1.1.9其他约定事项第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与出租方的划分20.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务时，其责任仅限于其服务范围，与出租方的责任划分明确。20.2第三方与承租方的划分20.2.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务时，其责任仅限于其服务范围，与承租方的责任划分明确。20.3第三方与合同双方的划分20.3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务时，其责任仅限于其服务范围，与合同双方的直接责任划分明确。20.4第三方与其他第三方的划分20.4.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务时，其责任仅限于其服务范围，与其他第三方的责任划分明确。20.5第三方与合同履行的关系20.5.1第三方介入合同履行过程中，其服务内容不影响合同双方的直接权利义务关系。第三方仅提供辅助性服务，不改变合同双方的法律地位。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注租赁范围、楼层、房间编号及面积。说明：平面图应与实际租赁范围一致，为合同履行提供依据。2.配套设施清单要求：详细列出设施名称、型号、数量及规格。说明：清单应包括水、电、气、空调、卫生设施等，确保双方对设施状况有明确认知。3.品牌入驻协议要求：明确品牌入驻的具体条款，包括入驻条件、费用、期限、权益及责任。说明：协议应与合同内容相符，确保品牌入驻的顺利进行。4.其他相关文件要求：包括但不限于工商营业执照、身份证件、税务登记证、消防安全验收合格证明等。说明：相关文件作为合同附件，为合同履行提供合法依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺。责任认定：出租方有权要求租赁方支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途。责任认定：出租方有权要求承租方恢复原状，并支付____%的违约金。3.违约行为：未按时支付租金。责任认定：出租方有权要求承租方支付____%的违约金，并承担因逾期支付造成的损失。4.违约行为：逾期装修或改造。责任认定：出租方有权要求承租方恢复原状，并支付____%的违约金。5.违约行为：违反商铺维护责任。责任认定：出租方有权要求承租方承担维修费用，并支付____%的违约金。6.违约行为：违反商铺安全责任。责任认定：出租方有权要求承租方承担事故责任，并支付____%的违约金。7.违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期20天。根据合同约定，承租方应支付____%的违约金，并承担因逾期支付造成的损失。全文完。二零二四年度智能商铺租赁合同模板（含品牌入驻协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还程序5.商铺使用及维护5.1.商铺用途5.2.商铺装修5.3.商铺维护责任5.4.商铺设施设备使用6.商铺转租及分租6.1.转租条件6.2.分租条件6.3.转租及分租审批程序7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.法律适用及管辖10.1.法律适用10.2.管辖法院11.合同生效及备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知及送达12.3.合同附件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：出租方法定代表人（或负责人）：出租方住所：出租方联系方式：1.2.承租方信息承租方名称：承租方法定代表人（或负责人）：承租方住所：承租方联系方式：2.商铺基本情况2.1.商铺位置商铺地址：商铺所在区域：商铺具体位置：2.2.商铺面积商铺面积：平方米商铺层高：2.3.商铺结构商铺结构：独立式/联排式/复式商铺内墙：砖墙/钢结构/其他2.4.商铺配套设施商铺内设施：水电、网络、消防等商铺外设施：停车、绿化、监控等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限：自年月日起至年月日止3.2.租金金额租金金额：人民币元/月租金支付方式：按月支付，每月日前支付3.3.租金支付方式租金支付方式：银行转账支付账号：3.4.租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整4.租金押金4.1.押金金额押金金额：人民币元4.2.押金退还条件押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且承租方无违约行为4.3.押金退还程序押金退还程序：承租方应在合同期满或提前解除合同后一个月内，凭合同、押金收据等相关材料向出租方申请退还押金5.商铺使用及维护5.1.商铺用途商铺用途：用于经营经营类别：5.2.商铺装修商铺装修：承租方负责商铺内部装修及设施配置，出租方提供必要的支持5.3.商铺维护责任商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护及保养，保持商铺整洁、安全5.4.商铺设施设备使用商铺设施设备使用：承租方应合理使用商铺内设施设备，不得擅自拆除、损坏或转让6.商铺转租及分租6.1.转租条件转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租6.2.分租条件分租条件：承租方需经出租方书面同意后方可分租6.3.转租及分租审批程序转租及分租审批程序：承租方向出租方提交转租或分租申请，经出租方审批同意后方可进行7.违约责任7.1.违约情形违约情形：（1）未按约定时间支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）损坏商铺设施设备；（4）未按约定进行商铺维护；（5）违反合同其他约定。7.2.违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）出租方有权解除合同，收回商铺，并要求违约方承担违约责任。8.合同解除及终止8.1.合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方出现严重违约行为；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。8.2.合同终止条件合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）商铺因城市规划需要被征收或拆除。8.3.合同解除及终止程序合同解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知对方；（2）双方应在日内就解除或终止合同达成一致；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.争议解决9.1.争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2.争议解决机构争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会或人民法院。9.3.争议解决程序争议解决程序：（1）发生争议后，双方应进行协商；（2）协商不成的，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。10.法律适用及管辖10.1.法律适用法律适用：中华人民共和国法律。10.2.管辖法院管辖法院：商铺所在地人民法院。11.合同生效及备案11.1.合同生效条件合同生效条件：双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同备案要求合同备案要求：合同签订后，双方应向相关部门进行备案。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2.通知及送达通知及送达：一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。12.3.合同附件合同附件：包括但不限于商铺租赁合同、品牌入驻协议、租金支付凭证、押金收据等。13.合同签署13.1.签署时间签署时间：年月日13.2.签署地点签署地点：13.3.签署人员签署人员：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：14.合同附件清单14.1.商铺租赁合同14.2.品牌入驻协议14.3.租金支付凭证14.4.押金收据14.5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。1.2.第三方介入合同的行为应事先经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。2.第三方职责2.1.中介方中介方作为促成甲乙双方达成租赁合同的中介服务提供者，其职责包括但不限于：（1）提供商铺租赁信息；（2）协助甲乙双方进行谈判；（3）协助甲乙双方签署合同；（4）在合同履行过程中提供必要的服务和支持。2.2.担保方担保方作为担保甲乙双方履行合同义务的第三方，其职责包括但不限于：（1）提供担保；（2）在甲乙双方违约时，根据担保合同承担相应的责任；（3）在合同履行过程中监督甲乙双方的履约情况。2.3.评估机构评估机构作为对商铺价值进行评估的第三方，其职责包括但不限于：（1）对商铺进行实地考察；（2）出具评估报告；2.4.监理方监理方作为监督合同履行过程的第三方，其职责包括但不限于：（1）监督商铺的装修及维护工作；（2）确保商铺符合租赁合同的要求；（3）在合同履行过程中提供咨询服务。3.第三方权利3.1.中介方有权根据合同约定收取中介服务费。3.2.担保方有权在甲乙双方违约时行使担保权利。3.3.评估机构有权根据合同约定收取评估费用。3.4.监理方有权根据合同约定收取监理费用。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。4.2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。4.3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方违约或其他非自身原因导致的损失，不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。5.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的租赁合同的约定。5.3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商，应通知甲乙双方。5.4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。5.5.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时介入调解，但调解结果应以甲乙双方的协商一致为准。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入合同前，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和责任。6.2.第三方介入合同后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作情况。6.3.第三方介入合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同及双方签字盖章页。说明：本合同应包括合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、租金押金、商铺使用及维护、商铺转租及分租、违约责任、合同解除及终止、争议解决、法律适用及管辖、合同生效及备案等条款。2.品牌入驻协议详细要求：协议及双方签字盖章页。说明：品牌入驻协议应详细规定品牌入驻的具体条款，包括品牌入驻的条件、权利义务、合作期限、退出机制等。3.租金支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证应作为支付租金的有效证明，以备日后查验。4.押金收据详细要求：收据及双方签字盖章页。说明：押金收据应作为收取押金的有效证明，以备日后退还押金时核对。5.商铺装修设计图详细要求：装修设计图及双方签字盖章页。说明：商铺装修设计图应详细展示装修风格、布局及材料使用，作为装修施工的依据。6.商铺装修验收报告详细要求：验收报告及双方签字盖章页。说明：装修验收报告应详细记录装修完成情况，包括装修质量、配套设施等，作为验收合格的证明。7.商铺维护记录详细要求：维护记录表及双方签字盖章页。说明：商铺维护记录应详细记录商铺的日常维护情况，包括维护时间、内容、责任人等。8.商铺转租协议（如有）详细要求：转租协议及双方签字盖章页。说明：商铺转租协议应详细规定转租方的权利义务，包括转租条件、租金调整、违约责任等。9.商铺分租协议（如有）详细要求：分租协议及双方签字盖章页。说明：商铺分租协议应详细规定分租方的权利义务，包括分租条件、租金分配、违约责任等。10.争议解决协议（如有）详细要求：争议解决协议及双方签字盖章页。说明：争议解决协议应详细规定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）损坏商铺设施设备；（4）未按约定进行商铺维护；（5）违反合同其他约定。2.责任认定标准：（1）未按约定时间支付租金：应支付违约金，并赔偿出租方因延迟付款造成的损失。（2）擅自改变商铺用途：应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。（3）损坏商铺设施设备：应负责修复或赔偿损失。（4）未按约定进行商铺维护：应承担维修费用，并赔偿出租方因维护不当造成的损失。（5）违反合同其他约定：应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例说明：1.承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币元，并赔偿出租方因延迟付款造成的损失人民币元。2.承租方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失人民币元。3.承租方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿损失人民币元。4.承租方未按约定进行商铺维护，应承担维修费用人民币元，并赔偿出租方因维护不当造成的损失人民币元。5.承租方违反合同其他约定，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，如赔偿人民币元。全文完。二零二四年度智能商铺租赁合同模板（含品牌入驻协议）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点1.5合同签订双方代表签字2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修状况2.5商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间及违约责任4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算及支付4.3违约金退还条件5.商铺使用与管理5.1商铺用途5.2商铺使用规则5.3商铺维护与保养5.4商铺环境卫生5.5商铺安全管理5.6商铺消防设施5.7商铺配套设施6.品牌入驻协议6.1品牌方基本信息6.2品牌入驻条件6.3品牌方责任与义务6.4商家责任与义务6.5品牌方权益保障6.6品牌方违约责任7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2品牌方违约责任7.3违约责任承担方式7.4违约责任争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除争议解决10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止10.4合同附件11.合同附件清单11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三11.4合同附件四12.合同附件内容12.1合同附件一内容12.2合同附件二内容12.3合同附件三内容12.4合同附件四内容13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.合同附件签署及附件确认第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SW0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方：商业管理有限公司1.3.2地址：市区路号1.3.3承租方：品牌管理有限公司1.3.4地址：市区路号1.4合同签订地点：市区路号1.5合同签订双方代表签字1.5.1出租方代表签字：1.5.2承租方代表签字：2.租赁商铺信息2.1商铺位置：市区商业广场一层2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层，独立店面2.4商铺装修状况：毛坯2.5商铺使用性质：零售3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币100,000元/月3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金3.3租金调整机制：根据市场行情每三年调整一次，调整幅度不超过5%3.4租金支付时间及违约责任3.4.1支付时间：每月1日前支付3.4.2违约责任：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：人民币10,000元4.1.2退还条件：租赁期满，商铺无损坏且符合合同约定的其他条件，押金无息退还4.2违约金计算及支付4.2.1违约金计算：根据违约情况，按实际损失计算4.2.2违约金支付：违约方应在违约行为发生后3日内支付违约金4.3违约金退还条件：违约方履行合同义务后，违约金予以退还5.商铺使用与管理5.1商铺用途：仅限零售，不得用于餐饮、住宿等5.2商铺使用规则：遵守商业广场管理规定，维护商业广场形象5.3商铺维护与保养：保持商铺整洁，定期检查设备，确保正常使用5.4商铺环境卫生：保持商铺内外环境卫生，定期清理垃圾5.5商铺安全管理：确保商铺内安全，遵守消防安全规定5.6商铺消防设施：定期检查消防设施，确保完好有效5.7商铺配套设施：使用商业广场提供的公共设施，不得擅自改动6.品牌入驻协议6.1品牌方基本信息：品牌管理有限公司6.2品牌入驻条件：符合商业广场入驻标准，签署入驻协议6.3品牌方责任与义务6.3.1依法经营，不得从事违法活动6.3.2维护商业广场形象，不得损害商业广场声誉6.4商家责任与义务：履行合同约定的各项义务，确保商铺正常运营7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.1.1出租方违约责任：未按约定提供商铺，承担违约责任7.1.2承租方违约责任：未按约定支付租金，承担违约责任7.2品牌方违约责任：违反入驻协议，承担违约责任7.3违约责任承担方式：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任7.4违约责任争议解决：违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照法定程序提交诉状和相关证据8.3.2法院将依法审理并作出判决8.4争议解决费用承担8.4.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律规定由胜诉方承担8.4.2仲裁费用由双方协商分担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方违约，承租方有权解除合同9.1.2承租方违约，出租方有权解除合同9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方，明确解除合同的理由和日期9.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施终止合同履行9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜9.3.2合同解除后，双方应立即停止使用商铺9.4合同解除争议解决9.4.1合同解除争议应通过协商或仲裁解决10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字并加盖公章10.1.2合同签订后7日内办理相关备案手续10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认10.3合同终止10.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表等11.合同附件清单11.1合同附件一：商铺平面图11.2合同附件二：租金支付明细表11.3合同附件三：品牌入驻协议11.4合同附件四：双方身份证复印件12.合同附件内容12.1合同附件一内容：商铺具体位置、面积、结构等信息12.2合同附件二内容：租金支付时间、金额、方式等信息12.3合同附件三内容：品牌入驻条件、责任、权益等信息12.4合同附件四内容：双方身份证件信息13.合同签订及生效13.1合同签订：双方代表在合同上签字并加盖公章13.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效13.3合同备案：合同签订后7日内向相关部门备案14.合同附件签署及附件确认14.1双方代表应认真阅读合同附件内容14.2合同附件签署：双方代表在合同附件上签字确认14.3附件确认：双方代表确认合同附件内容无误第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力和信誉进行审查。15.3.2第三方介入后，应按照介入协议约定履行职责。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同，提供相关信息和服务。16.1.2担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.1.3咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方义务17.1第三方应遵守相关法律法规，履行介入协议约定的义务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为对甲乙