2024房屋租赁合同发生纠纷的管辖范围

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方联系人：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方、乙方信息、房屋信息等。2.双方在签订合同前应充分了解并同意本合同的所有条款，包括租赁期限、租金及支付方式、押金等。3.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，乙方应合理使用房屋及附属设施。4.任何一方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。5.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。解决办法：1.若乙方逾期支付租金，甲方可以提前解除合同并要求乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定提供符合要求的房屋，乙方可以要求甲方进行维修或退还部分租金。3.若乙方损坏房屋或附属设施，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。4.若双方在合同履行过程中产生争议，可以先尝试友好协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或者法律规定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁中含有家具、家电等附属设施。4.租赁合同中涉及押金和违约金条款。5.需要明确租金支付方式和期限的情况。补充条款：1.房屋维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。2.房屋使用规范条款：规定乙方使用房屋时应遵守的规定，如禁止擅自改变房屋结构、用途等。3.提前解约条款：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需提前解除合同的条款。4.租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方调整租金的条款。5.房屋交付和返还条款：明确租赁开始和结束时，房屋的交付和返还程序及标准。附件列表：1.房屋所有权证或其他