房屋买卖合同范本简化版本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2该房屋的附属设施包括：____。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，定金在买方履行本合同约定的义务后，无息退还。2.3买方应自____年____月____日起____日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。4.2该房屋的维修责任由卖方承担，自房屋所有权转移之日起计算。4.3买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2若买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解和同意。如有任何疑问或需要解释，应及时提出，以便双方进行充分的沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款及定金。如有逾期支付，应按照合同约定支付违约金。3.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，应按照法律规定承担相应的法律责任。4.双方应按照合同约定的时间和地点交付该房屋。如有未能交付的情况，应按照合同约定支付违约金。5.若发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买方为了证明其购买意愿和履行合同的能力，按照合同约定支付给卖方的一定金额。定金在买方履行本合同约定的义务后，无息退还。2.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失的一定金额。3.房地产权证：房地产权证是房屋所有权的法律凭证，证明房屋的所有权归持证人所有。4.附属设施：附属设施是指与房屋相关的各项设施和设备，如供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。5.物业管理费：物业管理费是指由物业管理公司收取的费用，用于支付物业管理服务和维护小区公共设施的费用。6.过户费用：过户费用是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用，包括但不限于房产交易税费、土地交易税费等。7.房屋结构：房屋结构是指房屋的建筑形式和构造方式，如框架结构、砖混结构等。8.房屋用途：房屋用途是指房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若买方为未婚夫妻，需在合同中明确双方共有该房屋的所有权，并在过户时提供结婚证明。2.继承房产出售：若卖方为房屋的继承人，需提供合法的继承证明文件，并在合同中注明。3.投资购房：若买方购买房屋用于投资目的，双方可以在合同中约定买方在一定期限内将房屋转售的权利，以及相关转售收益的分配方式。4.留学归国人员购房：若买方为留学归国人员，需在合同中注明其身份证明文件，并在过户时提供相关证明。5.公司购房：若买方为公司，需在合同中注明公司的法定代表人和授权代表，并在过户时提供公司的营业执照和授权书。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.卖方身份证明文件复印件4.买方身份证明文件复印件（若买方为公司，提供营业执照和授