国际医疗服务区二手房

国际医疗服务区二手房合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是国际医疗服务区二手房的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋所有权性质：____________________；1.5房屋现状：____________________；1.6甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元；（3）乙方支付的定金及房款，甲方应及时向乙方出具相关发票和收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书原件交付给乙方；3.4房屋交付后，如出现产权纠纷，由甲方负责解决。第四条保修及售后服务4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋及附属设施在正常使用情况下，如出现质量问题，甲方负责保修；4.2甲方应在房屋交付后____个月内，提供一次免费的清洁、维修等服务；4.3甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施的相关信息，并协助乙方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2甲方未按本合同约定时间、金额交付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；5.3乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋附属设施设备清单4.房屋现状照片或视频5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋过户申请表7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋保修卡10.公共设施相关信息资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额交付房款，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按合同约定履行保修义务，视为违约。4.甲方未按合同约定提供公共设施相关信息，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.定金：乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的一定金额的钱。3.过户：将房屋的所有权、使用权等从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修：甲方对房屋在正常使用情况下出现的质量问题承担修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在房屋交付前，如出现产权纠纷，甲方应立即解决，必要时可寻求专业律师的帮助。2.过户手续繁琐：甲方应提前了解过户流程，协助乙方办理过户手续，减少不必要的麻烦。3.房屋质量问题：发现问题应及时与甲方沟通，要求甲方按照保修条款承担维修责任。4.公共设施使用问题：向甲方索取公共设施相关信息，如有问题，可联系公共设施的管理部门解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时，使用本合同。2.二手房买卖双方为法人或其他组织时，使用本合同。3