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文档简介

二手房交易违约金退还协议范本合同编号：__________二手房交易违约金退还协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条违约金计算1.1乙方应按照主合同约定向甲方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）若乙方解除主合同，违约金为合同总价款的____%；（2）若乙方未按约定时间支付购房款，违约金为应付款项的____%；（3）其他违约行为，违约金计算方式详见主合同。1.2违约金计算结果精确到元，不足一元的部分按一元计算。第二条违约金支付及退还2.1乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付违约金。2.2甲方收到乙方支付的违约金后，应按照主合同约定办理房屋过户手续。2.3违约金支付完成后，甲乙双方互不追究。第三条附加条款3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。3.4本协议经双方协商一致可以变更或解除，变更或解除协议应当采用书面形式。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《二手房买卖合同》2.身份证明文件3.房产证原件及复印件4.买卖双方银行账户信息5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.违约金支付及退还协议二、违约行为及认定：1.乙方解除主合同：乙方违反主合同约定，单方面解除合同的行为。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方未按照主合同约定的付款时间节点支付购房款的行为。3.其他违约行为：包括但不限于乙方未按照主合同约定履行合同义务的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册，再次上市交易的住宅。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.合同总价款：房屋买卖双方约定的房屋交易总价。4.购房款：买方按照合同约定应支付给卖方的房款。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方解除主合同，但双方对违约金数额有争议。解决办法：双方可参照主合同约定的违约金计算方式进行协商，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：合同执行过程中出现纠纷。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签订《二手房买卖合同》后

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