物业履行服务合同范例

物业履行服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务的有关事项，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方物业（以下简称“物业”）进行日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护、消防、安全保卫等工作；

（2）物业维修、保养、更换及更新等工作；

（3）物业设施设备的管理与维护；

（4）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内活动的组织与实施；

（6）法律法规、规章规定及甲方委托的其他物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范、有序、高效。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如遇国家法律法规、政策调整或甲方有特殊需求，经双方协商一致，可对本合同服务期限进行调整。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币____元/年。

3.2服务费用支付方式：甲方应于每年____月____日前支付乙方当年度物业管理服务费用。

3.3如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照约定的时间、地点、标准提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（4）法律法规、规章规定及甲方委托的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按时支付乙方物业管理服务费用；

（2）协助乙方开展物业管理服务工作；

（3）保障乙方在物业管理服务过程中的合法权益；

（4）法律法规、规章规定及甲方委托的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照约定的时间、地点、标准提供物业管理服务；

（2）要求甲方协助乙方开展物业管理服务工作；

（3）法律法规、规章规定及甲方委托的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照约定的时间、地点、标准提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、规章规定及行业标准；

（3）保障甲方在物业管理服务过程中的合法权益；

（4）法律法规、规章规定及甲方委托的其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按照约定的时间、地点、标准提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务项目清单

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理服务协议

4.物业管理服务合同补充协议

5.物业管理服务合同附件

（注：以上附件仅供参考，具体内容以实际签订的合同为准。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理服务的委托方，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务的提供方，丙方（以下简称“丙方”）为物业管理服务的监督方。鉴于甲方对物业管理服务的需求，乙方愿意提供物业管理服务，丙方愿意对乙方提供的服务进行监督，双方经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方物业（以下简称“物业”）进行日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护、消防、安全保卫等工作；

（2）物业维修、保养、更换及更新等工作；

（3）物业设施设备的管理与维护；

（4）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内活动的组织与实施；

（6）法律法规、规章规定及甲方委托的其他物业管理服务。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保乙方按照约定的时间和标准提供服务。

2.2丙方有权要求乙方对物业管理服务过程中出现的问题进行整改，并有权要求乙方对整改情况进行报告。

2.3丙方有权对乙方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给甲方。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对丙方的监督工作进行监督，确保丙方履行监督职责；

（2）要求乙方按照约定的时间和标准提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（4）有权要求丙方对乙方的服务质量进行评估，并有权要求丙方提供评估报告；

（5）在丙方评估报告显示乙方服务不符合要求时，有权解除本合同。

3.2甲方义务：

（1）按时支付乙方物业管理服务费用；

（2）协助乙方开展物业管理服务工作；

（3）保障乙方在物业管理服务过程中的合法权益；

（4）遵守国家法律法规、规章规定及行业标准。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照约定的时间和标准提供物业管理服务；

（2）要求甲方协助乙方开展物业管理服务工作；

（3）在丙方评估报告显示服务质量符合要求时，有权要求甲方支付服务费用。

4.2乙方义务：

（1）按照约定的时间和标准提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、规章规定及行业标准；

（3）对物业管理服务过程中出现的问题进行及时整改；

（4）接受丙方的监督，对丙方的监督意见进行整改。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

5.3乙方在提供服务过程中，不得损害甲方合法权益，否则甲方有权解除本合同。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督；

（2）对乙方的服务质量进行评估；

（3）向甲方提供评估报告。

6.2丙方义务：

（1）按照约定履行监督职责；

（2）对乙方的服务质量进行客观、公正的评估；

（3）对评估过程中获得的乙方信息保密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

第三方主体丙方的介入，旨在对乙方的物业管理服务进行监督，保障甲方的权益得到有效维护。甲方作为主导方，通过引入第三方监督机制，强化了对物业管理服务的质量控制，提高了物业管理服务的效率和效果。同时，甲方通过增加自身权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，自身的权益得到充分保障。本合同的签订，对于甲方而言，既是对物业管理服务质量的提升，也是对自身权益的有效维护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为设备维护服务的提供方，甲方（以下简称“甲方”）为设备维护服务的需求方，丁方（以下简称“丁方”）为设备维护服务的监理方。鉴于甲方对设备维护服务的需求，乙方愿意提供设备维护服务，丁方愿意对乙方提供的服务进行监理，双方经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方设备（以下简称“设备”）进行定期维护、保养、维修及更新等服务，包括但不限于以下内容：

（1）设备的日常检查与维护；

（2）设备故障的排除与修复；

（3）设备零部件的更换与升级；

（4）设备操作规程的制定与培训；

（5）设备使用效果的评估；

（6）法律法规、规章规定及甲方委托的其他设备维护服务。

二、丁方职责

2.1丁方负责对乙方提供的设备维护服务进行监理，确保乙方按照约定的时间和标准提供服务。

2.2丁方有权要求乙方对设备维护服务过程中出现的问题进行整改，并有权要求乙方对整改情况进行报告。

2.3丁方有权对乙方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给甲方。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的设备维护服务所需条件，包括但不限于工作场地、设备访问权限等；

（2）在设备维护服务过程中，乙方有权对设备进行检查、测试和维修；

（3）在丁方评估报告显示服务质量符合要求时，乙方有权要求甲方支付服务费用；

（4）在设备维护服务过程中，乙方有权对甲方的设备使用情况进行监督，并提出改进建议。

3.2乙方义务：

（1）按照约定的时间和标准提供设备维护服务；

（2）遵守国家法律法规、规章规定及行业标准；

（3）对设备维护服务过程中出现的问题进行及时整改；

（4）接受丁方的监理，对丁方的监理意见进行整改。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对丁方的监理工作进行监督，确保丁方履行监理职责；

（2）在设备维护服务过程中，甲方有权对乙方的服务质量进行监督；

（3）在丁方评估报告显示乙方服务质量不符合要求时，甲方有权要求乙方进行整改或更换服务方。

4.2甲方义务：

（1）按时支付乙方设备维护服务费用；

（2）提供乙方进行设备维护服务所需的必要条件；

（3）保障乙方在设备维护服务过程中的合法权益；

（4）遵守国家法律法规、规章规定及行业标准。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方未按时支付设备维护服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方权益受到损害的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

5.3甲方在设备维护服务过程中，不得无故限制乙方的正常工作，否则乙方有权解除本合同。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监理；

（2）对乙方的服务质量进行评估；

（3）向甲方提供评估报告。

6.2丁方义务：

（1）按照约定履行监理职责；

（2）对乙方的服务质量进行客观、公正的评估；

（3）对监理过程中获得的乙方信息保密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

乙方